Achat appartement 4 pièces - 80m² à LE MALESHERBOIS (45330)

Appartement F4 indépendant en lot arrière, au coeur de village à Le Malesherbois, vous propose : une entrée sur salon séjour , une cuisine aménagée et équipée. A l'étage: un palier et un couloir desservant: 3 belle chambres et une salle de bains avec WC. En extérieur une cour privative et un grenier avec plancher neuf. Raccordé à la fibre, tout à l'égout et menuiserie double vitrage PVC. Proche des Commerces, Gare et écoles. Petite Copropriété bénévole 2 lots d'habitation et 1 commerce.

Informations sur le logement

Nature

Appartement

Surface habitable

80m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de wc

Nombre de salles de bain

Étage

Rez-de-chaussée

Nombre d’étages du bâtiment

Cuisine

Séparée équipée

Année de construction

1900

Copropriété de lots (annexes inclus)

Procédure syndic

Non

Surface Terrasses

13m²

Nombre de terrasses

Nombre de caves

Chauffage

Individuel gaz radiateur

Charges de copropriété prévisionnelles/an

219 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

20742

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1220 € et 1660 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

41.12 ans

Nombre d’habitants

8022 habitants

Taxe foncière

38.97 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

25.69 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64.9 %

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L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour lumineux (accès à une terrasse), idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. Le coin nuit comprend une chambre avec placards, offrant un accès direct à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains confortable.
Un stationnement extérieur privatif complète ce bien.
Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Un emplacement recherché :
À moins de 10 minutes à pied de la gare de Melun (RER D, Transilien R, TER), permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 25 minutes.
Quais de Seine et espaces verts à proximité immédiate pour les balades et activités de plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en étant au coeur des commodités urbaines.
Copropriété de 180 lots (dont 84 d'habitation)
Charges annuelles : 1420 (118,33 / mois)
Pour une visite, contacter Pascal au 07 88 24 82 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr