Achat maison 4 pièces - 81m² à ISSOIRE (63500)

Square Habitat vous propose en exclusivité une charmante maison de 81m² habitable situé en centre-ville d'Issoire, qui se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, une cuisine meublée, une cave/buanderie,
Au premier étage : trois chambres, une salle d'eau, un WC.
Grenier au dessus pouvant être aménagé.
Maison très lumineuse grâce à son exposition plein sud.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
81m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 80 de Co2 par an
36380
, 80 kg de Co2 m2 par an
80

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2560 € et 3520 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 26/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.09 ans

Nombre d’habitants

15078 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.47 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

102.26 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

45.9 %

ISSOIRE

Maison, 4 pièces - 81 m²

Au prix de

91 000

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- RDC : pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée d'environ 28m², SDE et WC.
- 1er étage: 2 belles chambres en enfilades de 18.8m² et 16.4m².
- 2éme étage: grenier aménageable
- Sous-sol : cave
Double vitrage PVC, chauffage central au gaz de ville, toiture récente en très bon état.
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Nous contacter pour plus de renseignements.

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La maison se compose, au rdc: entrée, cuisine indépendante, séjour, wc et garage avec porte motorisée.
Au 1er étage: 2 vastes chambres de 13m² et 22m² et une salle d'eau avec WC.
De l'autre coté de la maison, toujours au 1er étage une suite parentale d'environ 24m² avec salle d'eau et WC .
Au 2éme étage des combles aménageables offrant des possibilités d'agrandissement ou de stockage.
La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et d'un poêle à granulés dans le séjour. Double vitrage partout.
En annexe: 2 garages, 2 cuvages et un jardin à quelques pas de la maison.
Nous contacter pour plus de renseignements.

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- RDC : 3 caves
- 1er étage: entrée, cuisine indépendante, salle à manger, séjour, SDE avec WC.
-2éme étage: 3 chambres dont 2 en enfilades, petite pièce ( 6m²) pouvant faire un dressing ou une autre SDE.
Chauffage via chaudière gaz en bon état, toiture en bon état isolée.
Des travaux de rénovation sont à envisager : isolation, électricité à mettre aux normes, embellissements...
En annexe : un beau jardin attenant à la maison entièrement clôturé et un autre jardin à 5mins à pied de la maison d'environ 217m².
Nous contacter pour plus de renseignements.

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*au premier étage : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée ouverte et un poêle à bois, WC avec lave main et accès à la grande terrasse ;
*au deuxième étage : dégagement en mezzanine, quatre chambres dont une avec douche, une salle de bains avec douche, un WC et dressing.

Aucun travaux à prévoir !

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*au premier étage : l'entrée, une cuisine aménagée-équipée au sein de la pièce de vie avec cheminée ;
*au deuxième étage : une mezzanine, une salle de bains avec WC, une chambre.

Système de chauffage électrique avec radiateurs + cheminée.
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Une partie des combles sont aménageables.
Le tout sur 1070 m² de terrain entièrement clos et arboré.
MAISON A RENOVER.

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Elle comprend au rez-de-chaussée :
un hall d'accueil qui distribue un séjour, une cuisine, des rangements , un bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage : une chambre , un grenier.
Au sous sol : une buanderie, une grande cave voutée.
Un espace parfait pour un atelier et un garage facilement accessible .

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2ème étage : 2 chambres + combles.
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Maison facile à louer depuis plusieurs années. Idéal investissement locatif ou résidence principale.
Contact : 06.07.14.42.20