Location appartement 2 pièces - 44m² à Gex (01170)

T2 MEUBLE 482 AVENUE FRANCIS BLANCHARD Très belles prestations pour ce T2 meublé de 44 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue sans vis à vis direct donnant sur la gendarmerie de Gex. Idéalement situé proches du centre ville, d'un supermarché de commerces et des transports en commun. Ce logement comprend un séjour avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis à vis. Une chambre avec un grand rangement et une salle de douche compose le coin nuit. Un WC séparé avec lave mains ainsi qu'un grenier accessible depuis le logement viennent compléter ce bien. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous sol et d'une cave ainsi que de places de parking. Chauffage individuel gaz. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Lien de visite virtuelle : https://www.youtube.com/shorts/VA3LHb7EybQ DPE du 28 / 10 / 2025 : consommation annuelle estimée pour les usages recensés 790 à 1 120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 150 € /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 662 € TTC. Dont honoraires état des lieux : 132 €. Dépôt de garantie : 2 800 €. Surface (arrondie) : 44 m². Appartement meublé. (gedeon_91258_32298240)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
44m²
Nombre de pièces
2
Meublé
Oui
Nombre de salle d'eau
1

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

1 400 €

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 400 €

Montant des charges

150 €(1)

Dépôt de garantie

2 800 €

Honoraires charge locataire

661.95 € TTC(2)

Dont 132.39 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 34 de Co2 par an
17634
, 34 kg de Co2 m2 par an
34

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 790 € et 1120 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Gex

Appartement, 2 pièces - 44 m²

1 550

Zone soumise à encadrement des loyers

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