Maison familiale offrant de belles prestations et un emplacement recherché au Perreux-sur-Marne.
Développant 166 m² utiles (125,40m2 Carrez) sur trois niveaux, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité (climatisation, chauffage...), pensée pour un confort absolu au quotidien.
La pièce de vie (37.96m2), baignée de lumière, s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée avec chauffage au sol, associé à une climatisation réversible, garantit un confort thermique optimal en toute saison.
L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec salle de bains complète (douche et baignoire), WC et dressing, véritable cocon privé. Les volumes sont parfaitement équilibrés, offrant intimité et fonctionnalité pour une vie de famille exigeante.
L'adresse séduit par sa proximité immédiate des transports, des écoles réputées et des commerces, tout en conservant un environnement résidentiel calme et prisé. Les bords de Marne et les espaces verts à proximité complètent ce cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Paris.
Une propriété clé en main, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien élégant, confortable et durable, dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'est parisien.
Achat maison 6 pièces - 125.4m² à LE PERREUX SUR MARNE (94170)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
125.4m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
28.5m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz mixte
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
10117
17
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 980 € et 1400 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 09/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
40.71 ans
Nombre d’habitants
34654 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
35.08 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
31.36 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
60.8 %
