Achat appartement 3 pièces - 66.6m² à AUBERVILLIERS (93300)

À découvrir sans tarder ! Situé au coeur d'Aubervilliers (93300) et au 1er étage d'une copropriété récente de 2023, ce bel appartement 3 pièces de 66,50 m² réunit confort, modernité et cadre de vie idéal pour une vie de famille ou un premier achat.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard desservant la cuisine ouverte sur le séjour (26.20m2), deus chambres avec placards (dont un avec accès à un balcon), une salle de bains et des WC indépendants.
A ceci vient s'ajouter une place de stationnement au sous-sol de la copropriété.

Il bénéficie d'un environnement urbain dynamique et très bien desservi, ce qui facilitent vos déplacements quotidiens. Le RER B (La Courneuve - Aubervilliers) est accessible en une quinzaine de minutes à pied.
Le quartier offre une richesse de commerces de proximité (boulangeries, supérettes, marchés locaux et services divers) et du centre commercial Le Millénaire.
La localisation de ce bien est également parfaite pour les familles : plusieurs écoles élémentaires et collèges sont accessibles à pied (moins de 500 m), facilitant les trajets des enfants chaque matin.

Un cadre de vie rare à ce niveau de prestations, à découvrir très vite !
Contactez nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité en plein coeur d'Aubervilliers.

Copropriété de 316 lots (dont 105 d'habitation)
Charges annuelles : 2266€ (188.80€ / mois (eau froide, eau chaude et chauffage inclus))

À découvrir sans tarder ! Situé au coeur d'Aubervilliers (93300) et au 2me étage d'une copropriété récente de 2023, ce bel appartement 2 pièces de 43 m² réunit confort, modernité et cadre de vie idéal pour une vie de famille ou un premier achat.
Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour (20.90m2) avec accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC.
A ceci vient s'ajouter une place de stationnement au sous-sol de la copropriété.

Il bénéficie d'un environnement urbain dynamique et très bien desservi, ce qui facilitent vos déplacements quotidiens. Le RER B (La Courneuve - Aubervilliers) est accessible en une quinzaine de minutes à pied.
Le quartier offre une richesse de commerces de proximité (boulangeries, supérettes, marchés locaux et services divers) et du centre commercial Le Millénaire.

Un cadre de vie rare à ce niveau de prestations, à découvrir très vite !
Contactez nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité en plein coeur d'Aubervilliers.

Copropriété de 316 lots (dont 105 d'habitation)
Charges annuelles : 1560 € (130 € / mois (eau froide, eau chaude et chauffage inclus))

Idéal investisseur.

Venez découvrir ce studio dans une résidence contemporaine de 2009, idéalement placé dans le secteur de La Villette.
Loyers garanties par le gestionnaire, résidence avec services.
Meublé LMNP.

Appelez-vous pour plus d'informations.

Idéalement situé dans le quartier des Ternes, dans e 17ème arrondissement de Paris, ce studio se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
En très bon état général, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien est
entièrement meublé et équipé, aucun travaux à prévoir.
Le studio bénéficie d'un agencement optimisé avec un espace nuit, une pièce de vie principale avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et wc.
Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif dans un quartier
recherché.
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités : métro Ternes (ligne 2),
Charles de Gaulle ? Étoile (lignes 1, 2, 6 et RER A) et Argentine (ligne 1)

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du Raincy, au coeur d'un environnement verdoyant et résidentiel de standing, cet appartement de plus de 92 m2 vous séduira immédiatement par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel.
À seulement quelques minutes des transports en commun (RER E facilitant l'accès rapide à Paris), à proximité immédiate des commerces de centre-ville, ainsi que des écoles réputées, ce bien offre un quotidien à la fois pratique et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrez des espaces parfaitement optimisés avec placard intégré. La pièce de vie spectaculaire de 46 m2, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un double séjour modulable (possibilité de créer une 3me chambre). L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et panoramique en pleine végétation - un véritable havre de paix.
L'espace nuit se compose d'un dégagement avec grand dressing, de WC séparés, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'une superbe suite parentale incluant chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs.

Pour compléter ce bien d'exception :
- Double box fermé (26.40m2)
- Une cave (3.15m2)
- Un local en sous-sol avec fenêtre (8.69m2)

La résidence, de grand standing, a bénéficié de nombreux travaux récents :
- Ravalement, étanchéité et garde-corps refaits en 2024
- Parties communes rénovées en 2019
- Ascenseur neuf

Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, sérénité et emplacement stratégique.
Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie unique.

Copropriété de 115 lots (dont 31 lots d'habitation)
Charges annuelles : 4765 € / an (397 € / mois)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07 88 24 82 32 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISONS-ALFORT (94700) - À VENDRE - 2 PIÈCES 43,37 m² + cave
Idéalement situé à Maisons-Alfort, dans un quartier résidentiel, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
À quelques minutes des stations de métro ligne 8 et du RER D, permettant de rejoindre Paris rapidement. Commerces, supermarchés, marché, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied. Écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent également à proximité.
L'appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine, une salle de bains avec WC, un séjour et une chambre avec placards
A ceci vient s'ajouter une cave.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique aux portes de Paris.
Copropriété de 27 lots (dont 13 d'habitation)
Charges annuelles : 960 € (80 € / mois)
Pour une visite, contacter Pascal au 07 88 24 82 32.

MAISONS-ALFORT (94700) - À VENDRE - 2 PIÈCES À RÉNOVER 43m² + cave
Idéalement situé à Maisons-Alfort, dans un quartier résidentiel, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
À quelques minutes des stations de métro ligne 8 et du RER D, permettant de rejoindre Paris rapidement. Commerces, supermarchés, marché, restaurants et services du quotidien sont accessibles à pied. Écoles maternelles, primaires et collèges se trouvent également à proximité.
L'appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine, une salle de bains avec WC, un séjour et une chambre avec placards
A ceci vient s'ajouter une cave.
Rénovation à prévoir qui offrira un beau potentiel de personnalisation.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique aux portes de Paris.
Copropriété de 27 lots (dont 13 d'habitation)
Charges annuelles : 960 € (80 € / mois)
Pour une visite, contacter Pascal au 07 88 24 82 32.

Idéal investisseur studio en résidence étudiante 100% en gestion délégué situé dans une résidence récente de 2022 proche campus ESTP, métro 15 et RER B.

Loyer garanti de 5867€/an Rentabilité de 4.8% net de charges et de taxe foncière. Statut fiscal LMNP (location meublée) très favorable.

Studio avec salon, cuisine ouverte, salle d'eau, wc.

Résidence avec service espaces communs conviviaux, animations, laverie, programme de sport, présence d'un responsable de résidence.

Noisy-le-Grand (RER A / Grand Paris) - Appartement 2 pièces refait à neuf - 36m² avec loggia et box -
Idéalement situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER A Noisy-Champs, de la future gare du Grand Paris Express (métro 15 et 16) et de l'Université Gustave Eiffel, cet appartement est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce T2 lumineux de 36 m², récemment rénové, se compose d'une entrée avec rangements,
d'une salle d'eau moderne avec WC, d'un espace cuisine aménagé et équipé ouvert sur la salle à manger, d'un coin nuit confortable (possible de créer une chambre indépendante) et d'une agréable loggia fermée, idéale comme bureau ou jardin d'hiver.
Un box en sous-sol vient compléter ce bien.

Atouts :
- Emplacement recherché à proximité immédiate des transports, écoles et commerces ;
- Résidence sécurisée ;
- Appartement refait à neuf, prêt à emménager.

Informations complémentaires :
DPE : vierge (chauffage : radiateurs électriques à prévoir).
Charges de copropriété : 960 € / an (80€/mois)
Copropriété de 378 lots dont 189 d'habitations

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07 88 24 82 32 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Lognes, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement 4 pièces de 84.73m² au sein d'une copropriété récente (2015) offre un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fluidité des espaces :
- Entrée avec placard et qui dessert la 1ere chambre (accès au balcon) et une salle d'eau avec WC ;
- Séjour avec cuisine ouverte et aménagée (accès au balcon).
- Dégagement desservant :
. 2 chambres (accès au balcon) ;
. 1 salle de bains ;
. 1 WC indépendant.

Bonus : une place de parking double en enfilade en sous-sol sécurisée complète ce bien.

Un emplacement idéal au coeur de Lognes.
Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités :
- Transports en commun (RER A - Gare de Lognes à seulement quelques minutes, pour rejoindre Paris rapidement).
- Bus à proximité immédiate.
- Commerces de proximité : boulangerie, supermarchés, pharmacie, restaurants? tout est accessible à pied !
- Écoles, collèges et lycées sont également à quelques pas, parfait pour une vie de famille pratique et sereine.

Un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé dans une résidence récente, offrant un espace extérieur exceptionnel et un cadre de vie agréable à Lognes.

Copropriété de 267 lots (dont 107 lots d'habitation)
Charges annuelles : 3792€ / an (316€ / mois) - Eau froide, eau chaude et chauffage compris.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07 88 24 82 32 !