Achat maison 2 pièces - 40m² à TREDARZEC (22220)

TRÉGUIER ? SQUARE HABITAT vous propose en exclusivité ce remarquable immeuble de caractère d'environ 327 m², agrémenté d'un jardin suspendu, idéalement situé au coeur du centre historique de Tréguier. Une adresse privilégiée où le patrimoine architectural rencontre un fort potentiel de valorisation.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial ainsi qu'une vaste remise d'environ 150 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation pour un projet professionnel : extension, stockage ou création d'espaces complémentaires.

Un magnifique escalier ancien dessert les étages et révèle un intérieur empreint d'histoire et d'authenticité.

L'étage principal séduit par un séjour atypique de 56 m², oeuvre de l'architecte Roger Le Flanchec, une pièce unique à l'atmosphère singulière, véritable signature du lieu.

L'immeuble comprend également six chambres, un bureau, une cuisine, une pièce ornée de boiseries et d'une cheminée, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement.

À l'extérieur, une agréable surprise vous attend : un jardin suspendu de 40 m², à l'abri des regards, véritable havre de tranquillité en plein centre-ville.

Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers de beaux volumes, des parquets d'époque et des éléments architecturaux remarquables.

Des travaux de rénovation importants seront nécessaires pour exploiter pleinement ce bien unique à Tréguier, faisant de cet immeuble une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un amoureux des demeures de caractère.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

A MINIHY-TREGUIER, proche du centre de TREGUIER, à environ 10 min de la mer, Square Habitat vous présente cette néo bretonne de 120.38 m² sur un terrain clos de 1499 m², commerces, écoles, piscine et stade accessibles à pied.

Excellent potentiel d'investissement, avec une opportunité à double rentabilité : revenu locatif rapide et possibilité de revente par lot ou d'un projet de construction future ( après division de la parcelle).

Edifiée sur sous-sol complet , elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie, une véranda, une chambre, WC et salle d'eau récente.
3 chambres à l'étage, une salle d'eau avec WC et possibilité d'aménager deux dressings ou bureau.
Tout à l'égout, huisseries en PVC, chauffage au fioul, bien entretenue;

Située sur la commune de Plouguiel (22220), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 3,5 km de Plougrescant, 4 km du centre de Tréguier et 5 km de la plage.
Cette maison individuelle des années 1980, entièrement rénovée, offre environ 187 m² habitables organisés pour le confort d'une famille et permet une vie de plain pied avec un grand confort. Construite sur un terrain aménagé de 3 831 m² facile à entretenir et dans un secteur calme, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : Une belle et grande véranda permet d'accéder à l'intérieur de la maison et s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 58 m² comprenant le séjour et la salle à manger. Lumière traversante avec une ouverture sur le jardin, le salon est équipée d'une cheminée avec insert. Une cuisine ouverte de 7m² complète ce grand espace de vie. Une grande chambre de plain-pied, avec une salle de bains avec une baignoire 'balnéo' et une douche à l'italienne, une buanderie et un WC.

À l'étage : une pièce permettant de constituer une chambre supplémentaire, trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté prestations : murs doublés, isolation des combles, menuiseries en double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants, chauffage principal par radiateurs à inertie complété par un insert bois, toiture en bon état, électricité sécurisée et assainissement récent et conforme.

À l'extérieur, une dépendance abrite un garage, un atelier, un grenier et un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette dépendance peut aisément être transformée en habitation supplémentaire, gîte ou chambres d'hôtes (plus de 100 m² potentiels sur 2 niveaux après travaux).

Très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette belle propriété est idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire.

À découvrir sans tarder lors d'une visite, ou grâce à une visite virtuelle 360° disponible après un premier échange. Contactez nous dès maintenant.

Exclusivité Square Habitat Tréguier

Située en plein coeur de La Roche-Derrien (22450), à deux pas des écoles et commerces, cette maison de bourg en pierre offre de beaux volumes et un jardin facile à entretenir de 440 m², avec garage indépendant et dépendance.

Les atouts majeurs : une extension lumineuse abritant un vaste salon de 28 m² avec plafond cathédrale et mezzanine, qui confère un charme unique à la maison.

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, petite salle d'eau, salle à manger (pouvant être aménagée en chambre de plain-pied), et grand salon cathédrale donnant sur le jardin.

1er étage : belle chambre, vaste dressing (ou seconde chambre), salle de bains.
2e étage : grenier aménagé en chambre avec point d'eau.
À l'extérieur : dépendance (buanderie et chaufferie) + garage d'environ 20 m² accessible depuis le jardin clos.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un premier achat à proximité de Tréguier, dans un environnement vivant et convivial.

Contactez dès aujourd'hui Square Habitat Tréguier pour découvrir ce bien en exclusivité.

Exclusivité Square Habitat !
Située au coeur du bourg de LANGOAT (22450), à proximité immédiate des écoles, de la boulangerie et à seulement 7 minutes de Tréguier et de toutes ses commodités (commerces, médecins, pharmacie, hôpital?), cette maison en pierre de pays offre un beau potentiel.

Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine indépendante, salon, salle d'eau et petite cour abritée donnant accès à un local de rangement et à un WC extérieur.
Étages : palier desservant deux grandes chambres. Et accès aux combles aménageables par un escalier, permettant de créer deux chambres supplémentaires après travaux.

Ce bien habitable en l'état nécessitera des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour et révéler tout son charme.
Une maison de caractère idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation en Bretagne.

Contactez l'agence Square Habitat Tréguier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

LONGERE DE CARACTERE
Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 1,5 km environ des plages, cette très belle longère en pierre offre un fort potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Elle se compose de quatre logements indépendants, chacun disposant de son propre accès, ce qui permet d'accueillir plusieurs familles ou groupes tout en garantissant à chacun confort et intimité.
Située dans une zone très prisée pour son calme, sa nature environnante et sa proximité immédiate de la mer, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 187 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Dépendances, carport, et puits
CETTE LONGERE SAURA SATISFAIRE VOTRE PROJET !

CAMLEZ - Implantée sur un magnifique jardin de 1880m² en plein centre, cette maison de plain pied élevée sur sous sol vous séduira par son environnement. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec un poêle à bois, deux chambres, salle d'eau avec W.C.
Vous disposerez d'un sous-sol total carrelé avec une douche et un W.C. avec une possibilité d'être aménagé.
Très beau jardin avec un verger ainsi qu'une grande dépendance en bois de 36m².
A voir !!

En exclusivité à Penvénan, cette maison traditionnelle d'environ 130 m² vous accueille dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et des services.
Implantée sur un beau terrain de plus de 2 100 m², cette maison séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'une spacieuse entrée, d'un salon-séjour lumineux avec une cheminée avec insert, créant un espace de vie convivial et confortable en toute saison. La cuisine, indépendante, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
La maison permet une vie de plain-pied grâce à une belle chambre située au rez-de-chaussée, équipée d'un grand placard, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau, idéale pour le confort quotidien.
À l'étage, deux très grandes chambres offrent de beaux volumes et une belle luminosité, accompagnées d'une seconde salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l'accueil d'invités.
Un sous-sol complet offrant de nombreux espaces pour le stationnement, le rangement, la buanderie ou les loisirs.
Cette maison de construction traditionnelle constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances, pour profiter des plages et de la qualité de vie qu'offre Penvénan.
A découvrir sans tarder !! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Lézardrieux, de ses commerces et des plages, cette maison de 128 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une véranda prolongeant l'espace de vie, une cuisine aménagée ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, l'espace d nuit se compose de trois chambres et une salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol présente un véritable atout: un studio indépendant aménagé avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités (location, profession libérale, accueil amis/familles). Vous y trouverez également une cave et un garage.

Laissez-vous séduire par cette charmante longère pleine de caractère, située dans un environnement paisible sur plus de 6000 m² de terrain arboré.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau ainsi qu'un wc indépendant offrant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, trois chambres, un wc ainsi qu'une seconde salle d'eau, accueillent famille et invités.
De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : buanderie, garage, grenier et annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement.
A quelques minutes seulement de la côte sauvage de Plougrescant et de la plage de Pors Hir.
A VOIR ABSOLUMENT !!