Maison d'architecte à Trebeurden
Un écrin de lumière et d'espace à moins de 10 mn des plages.
Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte aux volumes généreux, nichée dans un environnement privilégié sur la commune de Trebeurden.
Implantée sur un magnifique terrain de 2 520 m², entièrement fleuri et arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes agréables et parfaitement pensée pour la vie de famille ou les moments de partagent entre amis.
Son vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par de grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et ouverte sur le jardin.
La cuisine dinatoire conviviale complète harmonieusement cet espace de vie spacieux et très agréable.
Cette maison de 7 pièces propose une distribution idéale avec trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied disposant de sa salle de bain privative, toilettes et dressing, offrant confort et intimité au quotidien.
Vous profiterez également d'un bureau, d'une spacieuse mezzanine, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, ainsi que d'un cellier, apportant fonctionnalité et praticité à l'ensemble. Volumes, lumière naturelle et environnement exceptionnel : une maison rare où il fait bon vivre.
A l'exterieur, vous profiterez de deux grandes terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires, idéales pour savourer les belles journées ensoleillées.
Et pour compléter l'ensemble, la maison dispose également d'un double garage, une cave et un espace buanderie offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien.
Cette propriété possède de nombreux atouts et un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement et une mise au goût du jour permettront de révéler pleinement tout son charme et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Pour les amoureux des maisons de caractère à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Achat maison 7 pièces - 139.53m² à TREBEURDEN (22560)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
139.53m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-PERR-104863-AM
Performance énergétique
32113
13
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4260 € et 5810 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 29/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
53.43 ans
Nombre d’habitants
3821 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.39 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
52.8 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
76.6 %
TREBEURDEN
Maison, 7 pièces - 139.53 m²
Au prix de
442 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-PERR-104863-AM
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Proposé par l’agence immobilière
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La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 30 m², exposé sud-ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc.
À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau, une grande chambre de plus de 23,5 m² au sol, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
En complément, vous disposerez d'une buanderie et d'une pièce attenantes à la maison, offrant des espaces de rangement pratiques, ou bien la possibilité d'un agrandissement de la maison, comme par exemple la création d'un studio pour un rendement locatif.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 265 m², facile d'entretien et idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Prestations techniques :
Excellente performance énergétique (DPE B)
Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée
Chauffage électrique à l'étage
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Charmante maison mitoyenne d'un coté située dans un secteur calme de Lannion sur un terrain de 743m2.
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Une chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage : 2 chambres spacieuses et un cabinet de toilette.
A l'extérieur : Une terrasse en bois et un garage.
Le compromis parfait entre la sérénité de la campagne et la proximité du littoral.
Des travaux de rafraichissement et d'isolation sont à prévoir, vous permettant d'optimiser son confort thermique.
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Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau, WC séparés.
À l'étage, une mezzanine de 10 m² avec vue mer, Deux chambres avec placards, offrant également une vue mer, une salle de bains et des wc séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un petit jardin facile d'entretien, et d'un garage.
Un bien idéal pour profiter de bons moments sur la côte de granit rose dans un cadre paisible.
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Seconde maison : 42 m² habitables, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.
Les surfaces au sol des deux maisons offrent un volume supplémentaire intéressant par rapport aux surfaces habitables déclarées.
L'ensemble séduit par le charme authentique de la pierre, dans un environnement recherché et à proximité immédiate du littoral.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.
Un bien aux multiples projets, résidence principale avec dépendance, résidence secondaire au bord de mer, investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou encore projet familial
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Atouts de la propriété:
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Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec placard donnant sur terrasse, cuisine, WC
A l'étage : deux chambres, salle de bains, dégagement, WC
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La maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un spacieux salon-séjour avec cheminée, une véranda lumineuse, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec toilette.
Le sous-sol propose de nombreux espaces fonctionnels : garage, atelier, cave et cellier. Une partie du sous-sol est aménagée en T2 avec une entrée indépendante, offrant diverses possibilités d'usage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette propriété idéalement située.
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Au sous-sol total comprenant un grand dégagement, une chambre avec point d'eau, wc, cuisine, chaufferie, garage.
Vous découvrirez également un second garage (extension) , une cour devant la maison en enrobée avec un portail électrique ainsi qu'un jardin entièrement clos.