Laissez vous, séduire par cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une lumineuse pièce de vie de 39 m² avec sa cuisine ouverte.
Une véranda vient prolonger cet espace et vous permettra de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne et un WC indépendant.
Le deuxième étage un vaste palier aménageable en salle de jeux, coin détente ou bureau. Vous y trouverez également deux chambres, une pièce pouvant facilement être transformée en salle d'eau, ainsi qu'un balcon exposé plein sud.
Le dernier niveau accueille une grande chambre, et un grenier aménageable.
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d'un garage de 44 m² et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 670 m² agrémentée d'une terrasse et d'un jardin arboré, entièrement clos par une belle haie, garantissant calme et intimité.
Située à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire, du ramassage scolaire, de la voie verte et des espaces de loisirs, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à seulement 10 minutes de Vitré.
Une maison fonctionnelle idéale pour une famille à la recherche d'espace dans un cadre de vie paisible.
DPE consommation indicative : 162.6 kWh/m² par an, Classe énergie : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Achat maison 6 pièces - 180m² à TAILLIS (35500)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
180m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1985
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel gaz mixte
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-FOU-CTA-40169
Performance énergétique
16222
22
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2270 € et 3080 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 30/06/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.38 ans
Nombre d’habitants
1036 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.51 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
43.75 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.7 %
TAILLIS
Maison, 6 pièces - 180 m²
Au prix de
253 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-FOU-CTA-40169
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Le véritable atout de cette propriété : un atelier d'environ 190 m², idéal pour un artisan, un entrepreneur, un espace de stockage, une activité professionnelle ou tout simplement pour les amateurs de bricolage.
es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage et de stationnements possibles devant la maison.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!!!
DPE consommation indicative : 50kWh/m² par an, Classe énergie : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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La maison d'habitation, entièrement de plain-pied, comprenait :
Deux grandes chambres ;
Une cuisine avec cheminée ;
Une salle d'eau ;
Des WC séparés ;
Une très grande buanderie
Le grenier, entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies.
À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont deux grands hangars d'environ 200 m² et 158 m², idéals pour une activité artisanale, agricole, du stockage ou tout autre projet avec des animaux par exemple
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À l'étage, une mezzanine qui dessert un espace nuit se compose d'une première chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une salle de bains ainsi que trois autres chambres confortables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage indépendant de 50 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage).
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La maison dispose également d'un garage et d'une terrasse.
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Pour tout renseignement complémentaire, contactez Lucas PAQUET au O6.6O.2O.22.45 (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Votre agence Square Habitat vous accompagne dans la découverte de ce bien en exclusivité. Contactez votre conseillère Ludivine Grignard au zero6 83 47 39 84 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)