
Achat maison 5 pièces - 125m² à SAINT SENOUX (35580)
En exclusivité Chez SQUARE HABITAT
Située au calme, en plein coeur de la campagne, cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec dépendance.
Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes de Guignen (35580), à 10 minutes de Guichen (35580) et à 25 minutes de Rennes (35000)
Implantée sur une belle parcelle d'environ 2400 m², arborée et entièrement close, la propriété bénéficie également d'une dépendance en pierre et terre, offrant un beau potentiel pour un atelier ou du stockage d'environ 60 m².
D'une surface d'environ 120 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour traversant et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant trois chambres ainsi qu'un WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant d'y apporter votre touche personnelle afin de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Enfin, une dépendance non mitoyenne d'environ 60m2, servant actuellement de garage à la maison.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, un beau terrain et une maison à personnaliser selon leurs envies.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;
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D'une surface d'environ 120 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour traversant et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
125m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
10
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-BRU-28855AG
Performance énergétique
2057
7
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2020 € et 2770 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.85 ans
Nombre d’habitants
1836 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.74 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
50.6 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
85.8 %
SAINT SENOUX
Maison, 5 pièces - 125 m²
Au prix de
181 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-BRU-28855AG
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Proposé par l’agence immobilière
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Au premier étage :Deux chambres confortables et un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint).
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Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès au sous-sol.
À l'étage, un espace généreux dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Les atouts se poursuivent avec un grand grenier sous combles, une cour agréable avec dépendance, et le tout-à-l'égout.
Maison pleine de charme à visiter sans tarder !Garantie revente 7 ans offerte.














