Achat maison 4 pièces - 90m² à SAINT SEGAL (29590)

Sur la commune de Saint Ségal (29590) idéalement située entre Brest (29200) et Quimper (29000), proche de Châteaulin (29150) et de Pont de Buis (29590), venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2021, encore sous garantie décennale.

Cette maison moderne et parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres de bonne taille, une salle de bain moderne, un WC indépendant, un cellier pratique et un garage attenant.

Côté équipements et extérieurs nous avons une pompe à chaleur pour un confort optimal, une terrasse de près de 50 m², un abri de jardin, un terrain clos de 800 m² et un portail électrique.

Maison idéale pour une famille, un jeune couple ou des personnes recherchant le confort du récent dans un environnement calme et pratique.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2021
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
48m²
Nombre de parking
4
Chauffage
Individuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
351
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 440 € et 600 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.03 ans

Nombre d’habitants

1183 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.08 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.1 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

80.9 %

SAINT SEGAL

Maison, 4 pièces - 90 m²

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252 900

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- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, double séjour traversant avec cheminée, grande cuisine avec salle à manger et cheminée.
- Au premier étage : palier, quatre grandes chambres avec point d'eau, salle d'eau avec toilettes et fenêtre.
- Au deuxième étage : palier, deux grandes chambres avec point d'eau, salle d'eau et toilettes séparés.
- Grand grenier de 24 m².
- Jardin.
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- Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangement, pièce de vie donnant sur une terrasse en bois exposée Sud, agrémentée d'un poêle à bois, cuisine neuve aménagée et entièrement équipée, WC séparés.
- À l'étage: palier desservant 3 chambres et salle de douche avec WC et fenêtre.
- Un grand garage vient compléter l'ensemble avec porte motorisée, coin buanderie.
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Dès l'entrée, un hall distribue un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, complété par une pièce d'extension d'environ 21 m² pouvant servir de salon ou d'espace de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à ce rez-de-chaussée ou l'on retrouve également 3 chambres, dont 2 disposant chacune de leur salle d'eau privative, une buanderie et un garage attenant.
L'étage comprend 5 chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bain familiale.
L'atout supplémentaire, une pièce d'environ 20 m² avec une entrée indépendante, parfaite pour un bureau professionnel, un studio locatif ou un espace dédié à une activité libérale.
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Sous les combles : 2 chambres et bureau en mezzanine, salle de douche avec wc.
Un sous-sol total vient compléter ce bien ainsi qu'un vaste jardin arboré.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
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- A l'étage: trois chambres et une salle de bain.

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CONFORT: huisseries PVC double vitrage, poêle à granulés.

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- Au rez-de-chaussée : entrée, espace bar et snacking, belle pièce de réception donnant sur l'extérieur, cuisine, local avec sanitaires.
- A l'étage : palier, deux bureaux et toilettes.
- En complément, avec une entrée indépendante : un beau duplex de 86 m² comprenant : entrée, double séjour, cuisine américaine, trois chambres et salle d'eau avec WC.
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A l'étage: palier desservant quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, bureau, salle de bains avec douche, grenier aménagé ainsi qu'un toilette indépendant.
L'ensemble est édifié sur un terrain paysagé de 1500 m² avec un abri de jardin de 19m², terrasse et allées de plus de 100m² permettant de faire le tour de la maison.
Construction de type BBC peu énergivore : DPE : C
Maison en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!


(5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)