
Achat maison 4 pièces - 105m² à SAINT JOUAN DES GUERETS (35430)
Saint-Jean-des-Guérets - Maison d'environ 105 m² avec beau potentiel
Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste garage ainsi que d'une pièce de plus de 24 m² pouvant être aménagée selon vos besoins.
Au premier étage, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour sur parquet avec cheminée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Au niveau supérieur, un grenier sur l'ensemble de la maison offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer de nouvelles pièces.
Le tout est implanté sur un agréable jardin clos de 533 m².
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Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste garage ainsi que d'une pièce de plus de 24 m² pouvant être aménagée selon vos besoins.
Au premier étage, une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour sur parquet avec cheminée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Au niveau supérieur, un grenier sur l'ensemble de la maison offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer de nouvelles pièces.
Le tout est implanté sur un agréable jardin clos de 533 m².
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
105m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1967
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-MALO-104578
Performance énergétique
46
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2590 € et 3570 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 13/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
46.58 ans
Nombre d’habitants
2816 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.46 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
49.24 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
70.4 %
SAINT JOUAN DES GUERETS
Maison, 4 pièces - 105 m²
Au prix de
299 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-MALO-104578
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Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace salon, d'un bureau, d'une salle de bain avec buanderie ainsi que de toilettes indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une suite parentale et de toilettes séparées.
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