Achat maison 6 pièces - 161.09m² à SAINT JACUT DU MENE (22330)

22330 SAINT-JACUT DU MENE - Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle de 1994 offre de très beaux volumes.

Très bien entretenue, elle se compose :

- d'environs 100 m² habitables au rez-de-chaussée : une véranda de 21 m² exposée sud, une entrée desservant un salon-séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau et un wc.
- à l'étage : le couloir dessert quatre chambre avec chacune leurs rangements, un bureau, puis une salle d'eau avec wc.

La maison dispose d'un sous-sol total décomposé avec partie garage, atelier et buanderie.

Mode de chauffage géothermie

Coté extérieur, une parcelle de plus de 1 600 m² reliée à un assainissement collectif conforme.

L'ensemble du bien est entretenu et ne dispose pas de travaux à prévoir !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
161.09m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1994
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
833
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1270 € et 1770 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 27/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

SAINT JACUT DU MENE

Maison, 6 pièces - 161.09 m²

Au prix de

233000

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La maison dispose d'une entrée desservant un salon séjour spacieux avec sa cheminée en pierres, une grande cuisine aménagée, un bureau, une chaufferie, et un wc séparé vient compléter le rez de chaussée.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un wc indépendant.

La maison dispose de deux greniers au deuxième étage.

Coté extérieur, un joli jardin arboré et paysagé disposant d'une terrasse exposé sud et également plusieurs parcelles derrière la maison.

N'hésitez plus et appelez nous pour faire une visite !
Visite virtuelle sur demande

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LE GOURAY - bourg avec école et commerces de proximité

Située dans un lotissement résidentiel, profitez du confort d'une maison de plain pied et de son petit jardin, au calme.

Elle se compose actuellement d'une entrée ouverte sur la pièce de vie, une cuisine équipée, un couloir desservant deux chambres , un bureau, une salle de douches et un wc.

A l'étage, un grenier complétement aménageable : escalier déjà installé.

La maison profite d'un garage et d'un jardin autour.

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Charmante longère rénovée avec dépendances sur plus d'un hectare de terrain Rouillac.
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La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine ouverte, aménagée autour d'un grand îlot central, un salon, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un local technique.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 10 750 m², offrant espace et tranquillité. Environ 7 000 m² sont actuellement loués à un agriculteur. Deux dépendances ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets.
Cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de nature, de grands espaces et de caractère, tout en restant à proximité des commodités.

À découvrir sans tarder !
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Bien exposée sur un terrain de plus de 900 m², vous profiterez :
- d'une entrée avec couloir desservant : pièce de vie lumineuse avec véranda, cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un wc séparé.
- une troisième chambre de 22 m² en étage

La maison profite d'un garage d'une surface d'environs 40 m².

Le bien dispose d'un chauffage au fuel et est reliée au tout à l'égout.

Coté extérieur, une parcelle clôturée et arborée de 910 m², sans vis à vis !

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Maison d'habitation composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon, d'une buanderie et d'un wc.

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Le tout sur un terrain d'environ 6 800 m² avec garage et atelier.

Chauffage électrique et poêle à bois - assainissement individuel conforme.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE.

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Au rez-de-chaussée elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m², agrémenté par son poêle à bois, d'une cuisine toute équipée semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle de douches puis un wc.

A l'étage : trois chambres, un bureau, et une salle d'eau avec baignoire.

La maison profite d'un garage attenant à la maison.

Depuis la pièce de vie, une terrasse bien exposée.
Un abri de jardin récent pour du stockage.

Le tout étant implanté sur une parcelle clôturée et paysagée d'une surface de 820 m² environs.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !!

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Cette maison de 1983 bien entretenu dispose de tout le confort nécessaire.

Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'un grand salon lumineux agrémenté par sa cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et sa salle à manger, d'un bureau, un cellier et d'une salle de douches, puis un wc séparé.

A l'étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant ainsi qu'un grand grenier en enfilade d'une chambre pour du stockage.

La maison profite d'un garage attenant à la maison et une cave en sous sol.

Depuis les pièces de vie, une terrasse bien exposée abritée des regards.

Le tout étant implanté sur une parcelle clôturée et paysagée d'une surface de plus de 1000 m².

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Au prix de

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Maison idéalement située à proximité du bourg de Merdrignac.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, équipée d'un insert bois, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage se compose de trois belles chambres ainsi que d'un grenier.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien : il comprend un garage avec porte motorisée, une pièce aménagée, une salle d'eau avec WC, un espace chaufferie et une cave.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le raccordement au tout-à-l'égout est en cours. Le chauffage est au fioul et au bois.

N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété et à nous contacter pour plus de renseignements !

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Le tout sur une parcelle de 2 346m² avec un poulailler ainsi qu'un grand Hangard et un garage attenant à la maison.
SQUARE HABITAT DINAN : 02 96 84 22 22

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