Achat maison 10 pièces - 228m² à SAINT BRIEUC (22000)

SAINT BRIEUC (22000),
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brieuc, cette charmante maison en pierre apparente saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

Développant environ 145 m² habitables, elle bénéficie d'un cachet indéniable grâce à ses matériaux d'origine et son architecture pleine de caractère. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

La maison s'organise comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine indépendante,
Un agréable salon-séjour lumineux,
Un garage attenant,
Un WC.

Au premier étage :

Trois belles chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.

Au deuxième étage :

Deux chambres supplémentaires,
Une seconde salle d'eau,
Deux greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Atout majeur de cette propriété : un sous-sol complet d'environ 80 m², idéal pour le stockage, un atelier, une cave ou tout autre projet selon vos besoins.

Cette maison familiale offre un énorme potentiel d'évolution et constitue une excellente base pour créer un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

À proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché.

Une maison de caractère à découvrir sans tarder !

SAINT BRIEUC (22000) Exclusivité Maison de ville en pierres proche gare comprenant : entrée, séjour salon avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres dont 1 au RDC, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, cave, garage, pièce. Jardin clos. BEAUCOUP DE CHARME COUP DE COEUR MANDAT SERENITE GARANTIE 7 ANS

TREGUEUX (22950), dans un environnement privilégié en fond d'impasse, découvrez cette superbe maison d'architecte de 200 m², alliant volumes, confort et qualité de vie.

Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 600 m², dont une partie constructible, cette propriété offre un cadre rare, calme et parfaitement exposé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse idéalement orientée pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

La maison dispose de 4 chambres confortables ainsi que de 3 salles d'eau, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

Côté prestations, vous bénéficierez d'une chaudière gaz de ville neuve ainsi que de panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, beaux volumes et potentiel évolutif.

SAINT-BRIEUC ? ROBIEN ? MAISON DE CHARME 4 CHAMBRES AVEC GRAND JARDIN

Située au coeur du recherché quartier de Robien à Saint-Brieuc, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux projets.

Derrière une façade pleine de charme, classée et préservée, cette propriété offre de beaux volumes ainsi que 4 chambres, le tout agrémenté d'un grand jardin, véritable atout en coeur de ville.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais bénéficie d'une belle base et d'un fort potentiel de valorisation. Elle permettra à ses futurs propriétaires de conserver son caractère tout en imaginant un intérieur moderne et personnalisé.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie briochine, avec les commerces, écoles, transports et commodités accessibles à proximité.

Une maison de caractère rare sur le secteur, offrant charme, volume et grand extérieur, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant donner une nouvelle vie à une propriété pleine de potentiel.

PLERIN LE LEGUE (22190)
Exclusivité agence - A 2 pas du port du Légué et de ses petits commerces, venez investir dans cet ensemble immobilier comprenant 2 appartements de type 3 d'environ 65 m² chacun (loués), de 3 garages loués et présentant du potentiel avec la possibilité de faire deux autres appartements à la place de l'atelier. Belle situation dans un secteur recherché.
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !

PLERIN 22190
A proximité du centre et de ses commodités, charmante maison des années 80 construite entièrement de plain-pied et comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau. Arrière-cuisine. Garage double. Elle présente un beau potentiel avec l'aménagement possible du grenier (environ 50 m²). Rare à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLERIN 22190
Exclusivité agence - Située dans un environnement de qualité, à proximité du port du Légué et avec un accès rapide à toutes commodités, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2012. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec un accès terrasse Sud-Sud Ouest, une cuisine indépendante avec buanderie, 4 chambres dont 1 en rdc avec salle d'eau privative, une autre salle de bains/douche à l'étage. Garage et jardon clos. Chauffage au gaz.
Offre sérénité - GARANTIE REVENTE 7 ANS

Situé à Saint-Brieuc (22000), dans un secteur recherché proche HOPITAL à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble en monopropriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation.

Édifié en 1963 sur une parcelle de 581 m², cet ensemble immobilier développe environ 220 m² et comprend :

1 appartement T3 actuellement libre, idéal pour une remise en location ou une occupation personnelle.
1 appartement T2 également libre, offrant un potentiel de mise en location immédiate .
2 studios actuellement loués, générant des revenus locatifs de 440 € et 400 € par mois.
1 local à réhabiliter, pouvant être conservé en usage professionnel ou transformé en appartement (sous réserve des autorisations administratives).

L'immeuble bénéficie de nombreux atouts :

Monopropriété (pas de copropriété).
Compteurs électriques individuels pour chaque lot.
Nombreuses places de stationnement, avec un grand parking à l'arrière ainsi que plusieurs places côté rue Becquerel.
Terrain de 581 m², offrant un cadre pratique et recherché pour les locataires.

Cet ensemble constitue un investissement idéal pour développer un patrimoine immobilier, optimiser la rentabilité grâce à la remise en location des logements vacants et valoriser le local par un changement de destination ou une réhabilitation.

SAINT-BRIEUC (22000) bourg de Cesson, venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1950, entièrement rénovée avec goût, implantée sur une parcelle d'environ 175 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'ensemble offre un accès direct à une terrasse intimiste et entièrement clôturée, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin bureau, d'un WC indépendant et d'un garage.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un second bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.

Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec WC.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.

Les atouts :

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
Belle luminosité grâce à son exposition.
Volumes généreux et distribution fonctionnelle.
Terrasse sans vis-à-vis.
Garage et espace bureau, idéal pour le télétravail.
Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement recherché.

PLERIN 22190
A proximité du port du Légué et de Saint-Laurent, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle des années 80. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec poêle donnant accès à une grande véranda bien exposée, 4 chambres dont 1 en rdc, salle d'eau. Sous-sol total et grande dépendance permettant de ranger un camping-car. Pas de vis-à-vis et très belle exposition. Climatisation réversible.