Achat maison 4 pièces - 100m² à SAINT ALBAN (22400)

PLENEUF VAL ANDRE (22370) Maison de 1979 en sortie de bourg à quelques minutes en voiture des plages et des commerces.
Le rez de chaussée vous propose un dégagement distribuant une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un W.C.
A l'étage, deux chambres, une salle de bain, des W.C et une mezzanine.
Sous sol total.
Terrain bien exposé de 1130 M².

#22240 LA BOUILLIE. Très jolie maison en pierres de 1890, située en plein bourg de La Bouillie. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une verrière et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Grand cellier attenant avec grenier offrant un potentiel supplémentaire. La toiture a été refaite en 2000. Très beau jardin clos et arboré de plus de 1100 m², sans vis-à-vis.

LA BOUILLIE idéalement situé entre campagne et plages.
Charmante maison contemporaine entièrement rénovée de 2011, vivable de plain-pied offrant une superficie habitable d'environ 150 M² composée :
Au rez de chaussée :
Une grande entrée distribuant une chambre, une salle d'eau, des W.C. Une grande pièce de 30 M² divisée en un espace cuisine et un espace salle à manger. Dans la continuité, une extension chaleureuse de 33 M² se compose d'un espace bar et d'un espace salon.
A l'étage :
Un pallier distribue une mezzanine, trois chambres et un grenier.
Un grand Hangar de 150 M² est compléter le bien.
Chauffage électrique + Poele à granulés.
Fosse individuelle refaite en 2023.
Toiture rénovée en 2015.
L'ensemble sur une belle parcelle de 5000 M².
A visiter sans tarder!

Pléneuf Val André :
Idéalement situé entre Saint-Alban et Pléneuf Val André, à quelques minutes des plages et des commodités, maison néo Bretonne entièrement rénovée .
Elle se compose :
-Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse exposée sud, une cuisine équipée, aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparés.
-À l'étage : Une mezzanine distribuant trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec W.C, un espace lingerie.
-En rez-de-jardin, un sous-sol total découpé en atelier, buanderie et une superbe salle de cinéma. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 123 m², offrant calme et intimité.

Pléneuf-Val-André (22370) ? Idéalement située, cette maison vivable de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, avec les commerces de proximité et les écoles accessibles à pied. Les plages du Val André et des Vallées se trouvent également à seulement quelques minutes.

Construite en 1987 et parfaitement entretenue, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un bureau, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et extension faisant office de salon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un accès direct au sous-sol ainsi qu'à l'étage.

À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, une mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant.

Sous sol total.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 356 m².

Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très belle maison des années 70, entièrement rénovée, située à proximité de toutes les commodités, et à moins de 10 minutes de la mer.
Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour avec poêle scandinave, un salon tv, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, une arrière cuisine et un wc indépendant. Une véranda sur l'arrière permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons. A l'étage, une mezzanine et un grenier aménageable de plus de 45m² laissant libre cours à votre imagination. Jardin clos d'environ 850m².

22400 SAINT-AARON - Bourg situé en première couronne de LAMBALLE, à une dizaine de minutes seulement des premières plages

Nous vous proposons une maison neuve de 120 m² au sol, comprenant 4 chambres sur un terrain de près de 500 m² hors lotissement !

Vivable de plain pied, elle se compose actuellement :
- au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 37 m² et sa cuisine attenante pour 8 m², un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative, puis un wc indépendant.
- à l'étage : trois chambres de belles surfaces (entre 12 et 17 m² au sol) une salle de bains familiale et un wc indépendant.

La maison profite également d'un local PAC et d'un garage fermé de 20m².

Bâtie en 2025/2026, la maison offre un confort énergétique répondant aux normes RT2020, avec son système de chauffage pompe à chaleur.

La maison sera vendue en l'état actuel, avec les peintures faites en blanc.
Il vous restera donc à prévoir les sols ainsi que les salle d'eau à terminer. Option idéale qui vous permettra de mettre la maison à votre goût...
La maison est vendue avec une cuisine aménagée et équipée IXINA qu'il restera à poser.

Coté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le tout sur une parcelle de près de 470 m², reliée à un assainissement collectif.

PROJECTION FUTURE sur les deux dernières photos !

22370 PLENEUF VAL ANDRE, Très belle maison des années 30, entièrement rénovée, idéalement située en impasse, entre le centre ville et la grande plage du Val André. Elle propose au rez-de-chaussée une véranda, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet, avec accès terrasse ou balcon, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Grenier aménageable au-dessus, garage attenant et abri de jardin.

22400 SAINT AARON - Située à quelques minutes de LAMBALLE et toutes ses commodités, cette maison récente de 2019 offre un cadre de vie très agréable dans un lotissement résidentiel.

Vivable de plain pied, elle se compose actuellement:

- au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle toute équipée, d'une suite parentale comprenant chambre de 14 m² et salle de douche attenante

- à l'étage, nous retrouvons un pallier mezzanine pouvant faire office de bureau ou autre, deux chambres de bonne taille, une salle de bain familiale avec wc, ainsi qu'une pièce de 30 m² à usage actuel de grenier pouvant faire quatrième chambre.

La maison dispose d'un chauffage électrique à inertie mais également d'un poêle à bois.

Attenant à la maison; un garage de 30 m².

Coté extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée, aménagée d'une terrasse.
Le tout sans vis à vis et dans un cadre très agréable.

Cette maison ne dispose pas de travaux à prévoir et profite d'un bon état d'entretien !

Superbe propriété avec vue mer exceptionnelle, située dans une rue très calme, à seulement 300m de la plage et 100m du club house des tennis.
Elle propose une vaste entrée permettant l'accès au jardin,
et au vestibule au mobilier de style Breton. Ce vestibule dessert une salle d'eau avec wc, une cuisine, entièrement aménagée et équipée, très lumineuse donnant sur la cour, un vaste séjour salon avec cheminée-insert, et une large véranda ouverte sur la plage du Val André et la baie de Saint Brieuc, avec le soir, les lumières de Binic, Saint Quai Portrieux, Paimpol et jusqu'aux îIes Bréhat.
Au premier étage, trois chambres doubles partagent une grande salle de bains.
On accède au deuxième étage par une échelle de meunier pour découvrir 2 chambres en « nid d'aigle » et un point d'eau.
A l'extérieur, vous serez séduits par sa terrasse ensoleillée ouvrant sur un très joli jardin paysagé, à l'abri des regards et des nuisances sonores.