Achat maison 8 pièces - 150m² à LA BOUILLIE (22240)

LA BOUILLIE idéalement situé entre campagne et plages.
Charmante maison contemporaine entièrement rénovée de 2011, vivable de plain-pied offrant une superficie habitable d'environ 150 M² composée :
Au rez de chaussée :
Une grande entrée distribuant une chambre, une salle d'eau, des W.C. Une grande pièce de 30 M² divisée en un espace cuisine et un espace salle à manger. Dans la continuité, une extension chaleureuse de 33 M² se compose d'un espace bar et d'un espace salon.
A l'étage :
Un pallier distribue une mezzanine, trois chambres et un grenier.
Un grand Hangar de 150 M² est compléter le bien.
Chauffage électrique + Poele à granulés.
Fosse individuelle refaite en 2023.
Toiture rénovée en 2015.
L'ensemble sur une belle parcelle de 5000 M².
A visiter sans tarder!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
150m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1998
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
50m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1335
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1700 € et 2380 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 12/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.61 ans

Nombre d’habitants

845 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.41 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

79 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83.6 %

LA BOUILLIE

Maison, 8 pièces - 150 m²

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Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant d'environ 40 m² avec 1 chambre.
En mitoyenneté, vous trouverez une maison de plain-pied d'environ 60 m² habitables avec une chambre.
Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Le tout sur un terrain de 827 m².

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ERQUY (22430) - Propriété d'exception avec vue panoramique sur la mer et le port

Emplacement exceptionnel pour cette demeure de standing offrant environ 265 m² habitables, avec de nombreuses vues sur la mer ainsi qu'une piscine chauffée.

Les volumes élégants et lumineux se répartissent sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée : un ancien cabinet professionnel, idéal pour une nouvelle activité ou pour être transformé en logement indépendant d'environ 85 m² habitables.

Rez-de-jardin, accessible par l'arrière de la maison : il propose une vie de plain-pied avec un dégagement desservant une cuisine, une vaste pièce de vie de près de 70 m², une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant.
Accès direct à la véranda et à la piscine.

À l'étage : un dégagement distribue quatre belles chambres ainsi que plusieurs points d'eau.
Nombreuses vues sur la mer.

Second bâtiment, attenant à la maison par une belle véranda : il comprend une douche dédiée à la piscine, une grande salle de jeux et un garage.
Grenier d'environ 35 m².

Bien d'exception offrant de nombreuses possibilités.

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PLURIEN : A proximité direct du bourg de Plurien et des plages de Sables d'Or Les Pins , maison de 1982 en parfait état.
D'une surface habitable d'environ 107 m², elle comprend une pièce de vie, une cuisine, trois chambres ainsi que des espaces fonctionnels. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances.

Édifiée sur un terrain de 1 628 m², elle dispose d'un agréable extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et son carport viennent compléter le bien. Idéal voitures, bateaux...

Rare sur le secteur, à visiter sans tarder!