Achat maison 5 pièces - 153m² à QUEMPER GUEZENNEC (22260)

Située entre PONTRIEUX (22250) et PAIMPOL (22500) Square habitat vous propose cette maison spacieuse et lumineuse construite sur un terrain de 3 366 m2 entièrement clôturé
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, pièce de vie très lumineuse de 40 m2 équipée d'une cheminée, une chambre, vestiaire, salle d'eau et WC
Terrasse exposée Sud
A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une de 20m2 avec son dressing, salle d'eau et wc
Sous-sol total
Dans le jardin paysagé et arboré se trouve un bâtiment en parpaing à usage d'atelier ou pouvant abriter des animaux
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
153m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1975
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 56 de Co2 par an
18456
, 56 kg de Co2 m2 par an
56

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3530 € et 4830 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.17 ans

Nombre d’habitants

1089 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.54 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.8 %

QUEMPER GUEZENNEC

Maison, 5 pièces - 153 m²

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243 000

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Au 1er étage le palier dessert 2 grandes chambres spacieuses et lumineuses avec placards et cheminées, pièces de toilette (bidet, wc et lavabo)
Au 2ème étage, 2 chambres, salle de bains avec WC
Une courette se trouve à l'arrière de la bâtisse et permet de profiter de l'extérieur à l'abris des regards

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Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux de 27 m² équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une véranda en aluminium d'environ 15 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. Idéal pour la vie de plain-pied.
À l'étage, vous profiterez de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC, offrant un confort optimal pour une famille.
Le sous-sol complet abrite un garage, un atelier et une lingerie/buanderie, idéal pour le stockage, le bricolage et l'organisation du quotidien.
Côté confort, la maison est chauffée par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, l'électricité a été refaite, les huisseries sont récentes, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état.
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A l'étage le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc
Le jardin d'une surface totale de 4 350 m² est arboré et paysagé. On y trouve un abris de jardin et un bûcher

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Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un bureau, dressing et WC
Au 2ème étage, grenier aménageable
A L'avant de la maison une cour totalement fermée par un mur en pierres et un portail, offrant intimité et sérénité
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A l'étage, le palier dessert trois belles chambres sur parquets dont une bénéficiant d'un point d'eau, wc.
Grenier
La maison dispose également d'un bel atout,: une grande dépendance d'environ 53 au sol avec grenier, pouvant être aménagée.
Parcelle totale d'environ 1283 m²

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A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc
Sous-sol total
Une dépendance se trouve sur le terrain d'une surface totale de 1 039 m2
Cette maison a plusieurs atouts : parquets anciens, cheminée, bon classement énergétique, raccordement au tout à l'égout

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Le terrain de 615 M2 est en partie clôturé , l'assainissement est collectif