Achat maison 7 pièces - 226m² à PLUMERGAT (56400)

Entre Auray et Vannes, à Mériadec, idéalement située, à proximité des commerces, services et écoles, belle MAISON d'architecte aux volumes généreux et aux prestations de qualité.
Sa conception, lumineuse, vous offre de vastes espaces de vie protégés.
Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie et sa cuisine vitrée aménagée et équipée d'environ 70m² agrémentée d'un pôle à bois et ouvrant sur une large terrasse sans vis à vis, un espace parental avec dressing et salle d'eau , une seconde chambre avec salle d'eau, des dégagements, une buanderie et un garage.
A l'étage : une grande mezzanine ouverte sur le salon, un espace nuit comprenant 4 chambres, une salle de bain, un wc, des rangements.
Vous profiterez d'un beau jardin à la vue dégagée.
Exclusivité, mandat Sérénité, garantie revente de 7 ans offerte.
Contact Conseiller commercial 07 86 80 52 94
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
226m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2012
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
60m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
3
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
591
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 966 € et 1308 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 24/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.39 ans

Nombre d’habitants

4199 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.39 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.3 %

PLUMERGAT

Maison, 7 pièces - 226 m²

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Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une cuisine et la suite les pièces de services, une chambre avec point d'eau, un wc.
A l'étage : un dégagement qui dessert 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc.
Sous comble : un grand grenier aménageable.
A l'extérieur : 2 terrasses, un garage, et en fond de jardin une remise.
Beaucoup d'atouts pour cette maison aux volumes généreux.
Mandat Sérénité Garantie revente de 7 ans offerte.
Contact Conseiller commercial Square Habitat 07 86 80 52 94

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Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur la large terrasse et le jardin exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée et son coin repas avec accès à la terrasse, un espace parental comprenant un dégagement avec placards, une chambre donnant sur la terrasse et salle d'eau avec wc, un autre dégagement avec placard desservant un toilette, une buanderie et le garage.
A l'étage : un dégagement avec placard, 3 chambres, un grenier isolé aménageable, une salle de bain, un wc, un grenier.
Beaucoup d'atouts pour cette maison entretenue et habitable de suite.
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Côté jardin : une remise.
Beau potentiel après rénovation.
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A l'étage : une mezzanine, 4 chambres, un bureau, une salle de bain et douche, un wc.
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Au premier étage, le grand pallier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing.
Au dernier étage ,le pallier ouvre sur une chambre de près de 16 m² au sol et une suite parentale de près de 22 m² au sol intégrant bureau, chambre et une salle d'eau avec WC.
Loyer 881€ hors charges, bail en date du 22/07/2016

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A l'étage le pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
Enfin le sous-sol total accueille accueillant double garage, cellier/buanderie, cave et atelier.
Nichée au creux d'une belle parcelle de 2 000 m² sans vis à vis direct et paysagée, c'est un emplacement rare sur Grand Champ avec sa proximité des commerces et son retrait de la circulation.
Elle n'attends que vos idées pour développer encore son potentiel d'extension.
Visite virtuelle disponible.