Achat maison 5 pièces - 104m² à PLOERMEL (56800)

À découvrir en plein coeur de Ploërmel (56800), cette charmante maison de plain-pied de 74 m² habitables offre un beau potentiel d'évolution sur un magnifique terrain arboré et constructible de 1 759 m².
Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une superbe véranda bioclimatique de 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour prolonger les espaces de vie en toute saison.
Côté annexes, un double garage offre un important espace de stockage avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La charpente traditionnelle permet également l'aménagement d'un grenier, laissant entrevoir de belles perspectives supplémentaires.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, potentiel d'agrandissement et grand terrain constructible.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
104m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2007
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1856
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.95 ans

Nombre d’habitants

10021 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.17 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.16 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

62.8 %

PLOERMEL

Maison, 5 pièces - 104 m²

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Au deuxième étage : deux chambres.
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À l'étage, un palier dessert : deux chambres, une salle de bains, et un grenier, idéal pour du stockage ou un futur aménagement.
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À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.
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À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
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L'ensemble est relié par une véranda conviviale et bénéficie également d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours ainsi que de deux garages.
Une propriété rare, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou activité touristique.