Achat maison 5 pièces - 100m² à PLERIN (22190)

PLERIN CENTRE 22190
Au coeur du centre-ville , à pied de toutes commodités (commerces, écoles, bus...), venez investir dans cette maison traditionnelle entièrement rénovée et divisée en 2 logements de type 2 et de type 3 loués actuellement en meublés respectivement 575 et 675 euros par mois. Elle présente également du potentiel avec l'aménagement du grenier. Belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
100m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de balcons
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
25110
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2300 € et 3150 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.98 ans

Nombre d’habitants

14527 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.95 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

107.45 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

67 %

PLERIN

Maison, 5 pièces - 100 m²

Au prix de

259000

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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PLERIN CENTRE 22190
Au coeur du centre-ville, à pied de toutes commodités, charmante maison traditionnelle des années 60 comprenant entrée, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau. Sous-sol total avec pièce aménagée et point d'eau.
Idéalement située. Chauffage au gaz avec isolation par l'extérieur.

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PLERIN 22190
A pied du centre et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison atypique surplombant la vallée et offrant de belles pièces sur parquet. Dès son entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie d'environ 50 m² très lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée et un petit salon détente, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
Sur la partie basse de la maison, vous trouverez une grande pièce pouvant servir de 4ème chambre ainsi que 2 bureaux (ou la possibilité de créer un appartement séparé. Garage, jardin zen et un autre jardin complète le bien. Chauffage par aérothermie.
Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La maison s'organise comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine indépendante,
Un agréable salon-séjour lumineux,
Un garage attenant,
Un WC.

Au premier étage :

Trois belles chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.

Au deuxième étage :

Deux chambres supplémentaires,
Une seconde salle d'eau,
Deux greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Atout majeur de cette propriété : un sous-sol complet d'environ 80 m², idéal pour le stockage, un atelier, une cave ou tout autre projet selon vos besoins.

Cette maison familiale offre un énorme potentiel d'évolution et constitue une excellente base pour créer un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

À proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché.

Une maison de caractère à découvrir sans tarder !

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