Située en pleine campagne de Lanrivain et exposée plein sud, cette maison de 185 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain d'environ 9 hectares mêlant prairies et forêts. Elle permet une vie de plain-pied grâce à son rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon salle à manger ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour une grande famille.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un hangar d'environ 300 m² pouvant accueillir un camping-car, de dépendances agricoles, d'un poulailler, d'une serre ainsi que d'une prairie permettant l'accueil de chevaux. Une dépendance attenante à la maison sert actuellement d'atelier. Un puits est présent sur la propriété.
La maison est équipée d'un système de chauffage performant grâce à une chaudière à granulés installée il y a trois ans, d'une VMC récente datant d'un an, d'une isolation du grenier en laine de verre et en laine de roche ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage.
Deux hectares de terrain sont actuellement loués, laissant de nombreuses possibilités pour un projet agricole, équestre ou simplement pour profiter d'un environnement naturel privilégié. Ce bien rare séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature.
Achat maison 8 pièces - 185m² à LANRIVAIN (22480)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
185m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
2
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-CAL-102964
Performance énergétique
1875
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2950 € et 4040 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
47.61 ans
Nombre d’habitants
465 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.62 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
62.14 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.6 %
LANRIVAIN
Maison, 8 pièces - 185 m²
Au prix de
331 579 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-CAL-102964
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- A l'étage : Quatre chambres supplémentaires, wc, possibilité d'aménager une salle de bains
Garage et sous sol
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À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'un espace dressing, pratique pour le rangement.
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À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cour et d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain de 1664 m².
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À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grenier.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un appentis et d'un jardin, le tout sur un terrain de 879 m².
Les ouvertures sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
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Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC et un cellier.
L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Les menuiseries en double vitrage assurent confort et économies d'énergie.
L'assainissement par phyto-épurassions conforme constitue un réel atout.
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