Achat maison 6 pièces - 120m² à LANDUNVEZ (29840)

Nichée au fond d'une impasse à Landunvez, sur un grand terrain arboré, cette maison, très bien entretenue, offre un cadre de vie rare à proximité des plages.
Le rez-de-jardin est composé d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le terrain de 1000 m², d'une cuisine aménagée, d'un WC ainsi que d'une grande buanderie.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les plus : Toiture de 2014 / Une pergola de 12 m² / Pompe à chaleur récente
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE
Brest 29200 > 30 km - Ploudalmézeau 29830 > 2 km - Plouguerneau 29880 > 21 km
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
120m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1981
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
12m²
Nombre de parking
2

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1265
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1230 € et 1700 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

49.89 ans

Nombre d’habitants

1548 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.07 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

88.9 %

LANDUNVEZ

Maison, 6 pièces - 120 m²

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À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.
Un véritable atout de cette propriété : son sous-sol entièrement aménagé d'environ 50 m². Cet espace polyvalent peut être utilisé comme salle de jeux, salle de loisirs, bureau ou encore être transformé en chambres supplémentaires selon vos besoins.
Ploudalmézeau (29830) > 5 km / Saint-Renan (29290) > 11 km / Brest (29200) > 20 km / Portsall (29830) > 7 km

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Le sous-sol complet de 74 m² permet le stationnement de véhicules et possède un emplacement buanderie, chaufferie.
En extérieur, un jardin, une allée pour le stationnement.
Le tout sur une parcelle de 755 m² .
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Le caractère chaleureux de la maison est porté par les poutres en châtaignier massif, un insert bois, du mobilier sur mesure, des murs en staff façonnés par un artisan savoyard et un carrelage rustique de caractère.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol propose une grande chambre éclairée par un soupirail, un local technique et un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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La maison principale, lumineuse et orientée vers le sud, développe près de 195 m² habitables.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de réception avec cuisine ouverte, un salon baigné de lumière grâce à une avancée vitrée, un espace bureau, une suite parentale, plusieurs salles d'eau, une lingerie ainsi que différents espaces techniques et de rangement. Plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs tout au long de la journée.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres accompagnées d'une salle de bain.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'importantes dépendances comprenant un grand garage, un atelier et des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins.
Le parc clos et soigneusement entretenu révèle une végétation variée et un relief naturel particulièrement agréable. Le terrain permet également l'aménagement d'une piscine.
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