Achat maison 5 pièces - 88.28m² à LA CHAPELLE JANSON (35133)

Maison plain-pied à vendre La Chapelle-Janson 35133
À proximité de et de la A84, découvrez cette maison de plain-pied de 88,28 m² située dans un lotissement calme.
Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse, plusieurs chambres, une véranda, un sous-sol.
Le tout sur un terrain d'environ 600 m² avec grand jardin.
Quartier calme
Maison fonctionnelle
Proche commodités et grands axes

À visiter sans tarder
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
88.28m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
10
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 25 de Co2 par an
17425
, 25 kg de Co2 m2 par an
25

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1200 € et 1630 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.52 ans

Nombre d’habitants

2430 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.95 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

80.2 %

LA CHAPELLE JANSON

Maison, 5 pièces - 88.28 m²

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231 m²
4 chambres 7 pièces
Calme absolu
Vue exceptionnelle
Véranda lumineuse

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Les atouts :
Terrain de 639 m²
2 chambres
3 dépendances
Place de stationnement privative
Environnement calme et agréable
Proche commerces, écoles et hôpital
Situation idéale à seulement 45 minutes de Rennes via l'A84, avec un accès rapide aux grands axes.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Fougères.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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point fort du bien:
- Pompe à chaleur
- DPE C
- Grands volumes
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À venir visiter sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».


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Les atouts :
Emplacement en centre bourg
Proximité immédiate des commodités
Accès facile à l'autoroute direction RENNES 35000
Place de stationnement privative
Beau potentiel après travaux

Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence principale personnalisée.