Achat maison 5 pièces - 125.9m² à KERFOT (22500)

Nouveau chez Square Habitat ! A KERFOT, proximité immédiate de PAIMPOL (22500), à KERFOT, venez découvrir cette longère et son studio attenant et indépendant - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
La maison principale en pierres, exposée SUD se compose d'une cuisine aménagée et équipée, confortable séjour esprit maison de campagne avec cheminée, pierres apparentes, poutres et tomettes, salon baigné de lumière avec accès directe à la terrasse bois et au jardin, une chambre avec mezzanine, salle d'eau avec wc
A l'étage, palier et grande chambre
Le studio de 25 m2 environ, attenant et indépendant grâce à son entrée privative, comprend un séjour avec espace cuisine, dégagement et salle d'eau avec WC.
A l'étage chambre en mezzanine ? courette fermée
Vous pourrez y recevoir famille, amis ? ce studio peut aussi vous permettre un complément de revenu grâce à la location saisonnière
Le terrain de 1700 m2 est entièrement clôturé et sans vis-à-vis
Abris de jardin, garage et carport complète cette charmante propriété
Les plus : clim réversible avec pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout, orientation SUD, quartier calme, Puits
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
125.9m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 19 de Co2 par an
16819
, 19 kg de Co2 m2 par an
19

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1900 € et 2650 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 06/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45 ans

Nombre d’habitants

634 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.42 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

94.43 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.5 %

KERFOT

Maison, 5 pièces - 125.9 m²

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Sous-sol avec un double garage, buanderie, cave et atelier apporte une grande fonctionnalité
Le terrain arboré est clôturé et sécurisé par un portail motorisé
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Exposée plein sud, elle se compose d'une pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée donnant accès à la véranda de 15 m², un espace buanderie avec wc.
Au premier étage, le palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bains avec wc.
A l'extérieur, profitez d'un jardin très agréable, totalement à l'abri des regards grâce aux murs en pierres de la propriété qui l'entourent, créant un véritable havre de paix.
Une dépendance d'environ 25 m² est aujourd'hui aménagée en atelier bénéficiant également d'un poêle à granulés.
Une deuxième dépendances vient compléter le tout.
La parcelle totale est de 661 m²

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée avec rangements,
- une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte
- un accès direct à la terrasse et au jardin privatif,
- une chambre au rez-de-chaussée
- une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend :

- un dégagement distribuant les pièces.
- trois chambres,
- une salle d'eau avec WC,

Chaque maison bénéficie également :
- d'un garage et stationnement privatif
- d'une terrasse d'environ 8 m²,
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Pensées pour un confort durable, les maisons offrent des prestations de qualité et une conception optimisée,
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A l'étage le palier dessert 2 belles chambres, un wc
Le garage avec grenier est attenant à la maison
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La terrasse est orientée SUD
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Vous serez séduit par son environnement paisible et par son beau jardin, à l'abris des regards, véritable havre de tranquillité.
La maison se compose d'une entrée, une pièce de vie avec accès direct sur la terrasse exposé EST, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc.
A l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative.
La maison bénéficie également d'un garage privatif communiquant directement avec le jardin ainsi qu'une place de parking dans la copropriété.
Charges de copropriété de 1074 euros/an.
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Square Habitat vous présente cette charmante maison idéalement située, dans un quartier calme et agréable de Paimpol, à quelques minutes à pieds du coeur de ville et du port de Paimpol (22500)
L'un des atouts de cette maison est qu'elle est équipée d'un ascenseur desservant tous les étages.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, un bureau, une belle véranda donnant sur le jardin permettant de profiter de la nature en toute saison, un wc.
Au premier étage, un grand hall dessert une belle pièce de vie avec un accès direct sur le balcon, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bains avec wc.
Au deuxième étage, deux chambres mansardées, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Agréable jardin arboré de 825 m² , à l'abri des regards.
Garage avec espace buanderie.

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Elle se compose d'un sas d'entrée, pièce de vie très lumineuse orientée vers le patio et agrémentée d'un poêle à bois, espace cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'un dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC
Le garage attenant est équipé d'un portail motorisé