Achat maison 6 pièces - 197m² à JOSSELIN (56120)

Située en plein coeur du centre historique de Josselin (56120), cette charmante maison du XVIIe siècle, en parfait état, saura vous séduire par son authenticité et ses beaux volumes.

Élevée sur plusieurs niveaux, la maison se compose de :

Au Rez-de-chaussée : Entrée, vaste pièce de vie lumineuse, arrière-cuisine.
Au 1er étage : Cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec accès à une agréable terrasse exposée plein sud, salle de bains, WC.
Au 2e étage :deux chambres et au 3è étage une chambre supplémentaire et un grenier.
Sous-sol avec chaufferie.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
197m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 45 de Co2 par an
14445
, 45 kg de Co2 m2 par an
45

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3630 € et 4920 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

49.13 ans

Nombre d’habitants

2559 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.61 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

60.8 %

JOSSELIN

Maison, 6 pièces - 197 m²

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À l'étage, un palier dessert deux chambres.
Attenant à la maison un cellier, une cave et un garage.

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Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée et aménagée, salon séjour lumineux, salle à manger avec poêle ouverte sur véranda, une chambre, salle d'eau et WC.
À l'étage :Dégagement desservant cinq chambres, un bureau, salle de bains avec douche et baignoire et un WC
À l'extérieur : Double garage avec grenier, piscine couverte et chauffée
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Maison idéale pour une grande famille, située dans un environnement calme.

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée marquée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon/séjour lumineux, un dégagement, une chambre avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un second WC.
La maison dispose également d'un garage avec grenier, d'une terrasse couverte, d'un carport ainsi que d'un terrain entièrement clôturé de 835 m².

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Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une superbe véranda bioclimatique de 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour prolonger les espaces de vie en toute saison.
Côté annexes, un double garage offre un important espace de stockage avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La charpente traditionnelle permet également l'aménagement d'un grenier, laissant entrevoir de belles perspectives supplémentaires.
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