Achat maison 7 pièces - 138.8m² à FOUGERES (35300)

À vendre, maison de ville entièrement rénovée située à Fougères (35300), à proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie, centre commercial, gare routière et des grands axes. Rennes et Avranches sont accessibles en seulement 45 minutes.

Cette belle maison de 138,80 m² offre de généreux volumes avec 7 pièces, dont 5 chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 400 m². Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

DPE : C (149,8 kWh/m²/an).GES : B (6 kg CO?/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 € et 2 630 €.

Une maison alliant confort, espace et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
138.8m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1930 € et 2630 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 13/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.78 ans

Nombre d’habitants

20602 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.16 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

52.62 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

42.7 %

FOUGERES

Maison, 7 pièces - 138.8 m²

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262 990

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Les atouts :
Terrain de 639 m²
2 chambres
3 dépendances
Place de stationnement privative
Environnement calme et agréable
Proche commerces, écoles et hôpital
Situation idéale à seulement 45 minutes de Rennes via l'A84, avec un accès rapide aux grands axes.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Fougères.

Garantie revente 7 ans, voire condition en agence.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Le tout sur un terrain d'environ 600 m² avec grand jardin.
Quartier calme
Maison fonctionnelle
Proche commodités et grands axes

À visiter sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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La maison d'habitation, entièrement de plain-pied, comprenait :

Deux grandes chambres ;
Une cuisine avec cheminée ;
Une salle d'eau ;
Des WC séparés ;
Une très grande buanderie

Le grenier, entièrement aménageable, offre de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont deux grands hangars d'environ 200 m² et 158 m², idéals pour une activité artisanale, agricole, du stockage ou tout autre projet avec des animaux par exemple

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, à la recherche d'espace et de tranquillité.

À visiter sans tarder !

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confort et tranquillité assurés
Vous apprécierez son environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles ( Médecin, Pharmacie, Ecole, Boucherie, Epicerie )
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Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Les atouts :
Emplacement en centre bourg
Proximité immédiate des commodités
Accès facile à l'autoroute direction RENNES 35000
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Beau potentiel après travaux

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Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Un garage et deux dépendances complètent ce bien, parfaits pour du stockage ou un projet personnel.

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point fort du bien:
- Pompe à chaleur
- DPE C
- Grands volumes
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À venir visiter sans tarder.

Garantie revente 7 ans, voire condition en agence.

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