Achat maison 6 pièces - 135m² à BRUZ (35170)

SQUARE BOX, en exclusivité, maison située à GOVEN (35580) de 'type longère / corps de ferme' à rafraichir d'environ 136 m2 à ce jour et offrant encore du potentiel. A 5 min de Bruz (35170) et des portes de Rennes sud (35200).
Proche des commodités/commerces de Bruz et disposant d'une parcelle arborée d'environ 2500 m2, orientée SUD/EST.
Composée au RDC d'un salon/séjour/cuisine d'une surface d'environ 45 m2, 1 chambres, salle d'eau, WC, bureau, grand cellier, double garage. A l'étage, 3 chambres, bureau, salle d'eau avec WC, grenier aménageable d'environ 48m2.
Chauffage au fuel et assainissement autonome (non conforme).
Bien pouvant accueillir plusieurs logements par division, pour de la location par exemple.
Réagencement virtuel disponible du salon/séjour via un lien.

Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Venez découvrir cette maison d'environ 177m² située en plein coeur de la commune recherchée de BRUZ (35170), à une dizaine de kilomètres au Sud de Rennes.
Vous apprécierez son emplacement idéal proche des commerces et des établissements scolaires.

Sa construction de qualité de 1972 a été soigneusement entretenue et son agencement est parfait pour une famille ou pour un investissement espace en colocation.

Elle offre au sous-sol un grand garage, une pièce laissant la possibilité d'un studio indépendant.
Au 1er étage, un spacieux salon salle à manger baignés de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Sur le palier supérieur, deux chambres dont une de plus de 30m², un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un débarras.
Son jardin arboré exposé au Sud est un atout supplémentaire.

Visite virtuelle sur demande.

PONT-PEAN (35131), maison de plain-pied de 82.47m² environ offrant une organisation fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une entrée, un bureau, une belle pièce de vie exposée au Sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une chambre et des WC indépendant. Possibilité d'aménager une pièce de 20m² en une suite parentale à finaliser selon vos envies.
Vous apprécierez également son grand garage d'environ 40m² ainsi que sa belle parcelle de terrain d'environ 759m².
Un bien rare sur le secteur

Idéalement située à Bréal-sous-Montfort, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités et à proximité immédiate des écoles et du collège, cette vaste maison familiale de plus de 230 m² n'attend que vous.
Elle bénéficie d'une exposition idéale et d'un terrain généreux de 1 200 m², parfaitement adapté à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée lumineuse ouvrant sur un double salon séjour de 54 m² avec cheminée,
- Une cuisine aménagée et équipée de 13 m², arrière cuisine et laverie
- Un bureau,
- Une chambre avec dressing,
- Une salle d'eau,
- WC séparés.

À l'étage, une grande mezzanine dessert :
- 4 chambres spacieuses
- 1 bureau,
- Une salle de jeux de plus de 30 m², offrant de nombreuses possibilités : création de 2 chambres supplémentaires, atelier, espace loisirs.

La maison dispose également d'un garage.

Le terrain, plein Sud, saura séduire les amateurs de luminosité et de beaux espaces extérieurs.

A visiter sans tarder.

Rare sur le secteur,

Mordelles (35 310), commune de Rennes métropole (35 000) de plus de 8000 habitants, bien desservie par le réseau star ainsi qu'un accès 4 voies rapide RENNES-LORIENT. A 15 kms de la Gare de RENNES.

Laissez-vous séduire par cette longère à la rénovation soignée, réalisée par professionnels en 2023, située à proximité des commodités, écoles collèges.

Lors d'une visite, vous découvrirez au RDC :

- Un grand espace salon / salle à manger (43 m²) au caractère de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3.5 m.

- Poursuivez la visite vers une cuisine semi ouverte équipée et aménagée de conception moderne et fonctionnelle.

- Pour compléter ce RDC, un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau permettant de profiter si besoin d 'un esprit plain-pied au rdc.

Continuez vers l'étage supérieur, divisé en deux parties :

- Un premier escalier desservant la partie 1 de l'étage, vous offrira deux grandes chambres (13.5 m² et 22 m² au sol) ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
- la seconde partie proposera, un palier desservant 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc.

Ce bel ensemble est implanté sur un terrain d'environ 539 m² exposé sud relié au tout à l'égout

Les plus de cette ravissante longère : sa rénovation de qualité réalisé par artisans, sa décoration soignée. Son DPE catégorie C, 5 chambres. Sa localisation ....

Amoureux de l'ancien alliant tous le confort et la modernité cette maison est faite pour vous !!

Visite virtuelle disponible sur demande

A Bréal sous Monfort 35 310 , 15 min des Portes de Rennes 35 000

Venez vite visiter cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût située à proximité des commodités et des accès 4 voies rapide

Lors d'une éventuelle visite, vous découvrirez un vaste salon/séjour d'environ 40 m ² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée exposée sud donnant accès à une grande terrasse .

Poursuivez vers les deux chambres dont une avec dressing, une belle salle d'eau à l'Italienne. WC indépendant

Pour compléter le tout, un grand terrain d environ 500 m ² avec cabanon de jardin

Les plus de cette maison. Son Dpe catégories D, sa rénovation récente, beaux volumes.

Faire vite !

BREAL-SOUS-MONTFORT (35310). Venez vite découvrir cette ravissante maison située dans un hameau à proximité du centre ville.

Lors de la visite vous découvrirez au RDC ,une véranda ,un coin salon ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de Bains.

A l'étage, un palier desservant deux chambres, WC.

Pour agrémenter le tout un jardin ainsi qu'un garage attenant.

Tout à l'égout

Visite virtuelle disponible sur demande.

Rénovation récente, opportunité rare sur le secteur !

RENNES - JACQUES CARTIER - CLEMENCEAU -rue Rabelais :

Dans un secteur résidentiel , à 5 minutes à pied du :
- Métro Jacques Cartier et métro Clémenceau
- Commerces de bouche et de proximité
Venez profiter de la vie Rennaise avec l'entièreté des commodités autour.
du Centre-ville, et à proximité des commerces et transports,.

Charmante maison en pierres des années 40 de 77.92 m² en bon état, lumineuse, sur une parcelle de plus de 166m2 exposée plein EST-OUEST traversant dans un environnement très calme.

Elle vous offrira, au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- une cuisine aménagée et équipée ,
- une buanderie
- un wc séparé
- un salon-séjour
- une chambre avec salle d'eau
- A l'étage vous découvrirez 2 chambres et une salle d'eau avec W.C.
- Un grenier
pour compléter le tout une grande terrasse et un local vélo .
Coup de coeur assuré ! A visiter rapidement.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
DPE consommation indicative : 231 kWhep/m2.an, Classe énergie : D

Au sein de l'agréable commune d'Orgères (35230), charmante maison d'environ 125.72 m² habitable et 152.78 m² au sol construite en 1991.
Idéalement située au sein d'un environnement calme, proche des commodités et des écoles.
Edifiée sur une belle parcelle d'environ 477 m², elle allie praticité avec sa possible vie de plain-pied et offre un espace de vie spacieux et chaleureux.
L'entrée avec placard dessert une suite parentale avec salle d'eau attenante, WC indépendant, buanderie, une très belle pièce de vie d'environ 50m² qui bénéficie d'une triple exposition, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains, un grenier et un WC indépendant.
L'agréable jardin laisse place à la quiétude.
En complément, un carport et un atelier.
En somme, cette maison combine harmonieusement confort et qualité de vie.

Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)

RENNES - 35000 - CENTRE-VILLE :
Aux pieds de la place de Bretagne et des Lices, venez poser vos valises dans cette magnifique maison de Maître du XIXe siècle de 320m2 qui a été entièrement rénovée par un architecte.
Vous serez séduits par les mélanges de pierres, de briques, de béton ciré, de boiseries, de parquets, le tout alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Cette maison sur 3 niveaux vous offre :
- Au Rez-de-chaussée :
.Une vaste pièce de vie double de plus de 60m2 avec un accès de plain pied à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, exposée Sud et Ouest et disposant d'une cheminée au gaz permettant de créer un environnement chaleureux l'hiver.
.Une bibliothèque / salle de jeu qui peut se transformer en chambre avec sa cheminée privée,
.Une grande cuisine totalement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité,
.Une entrée avec patio, arrière cuisine et toilettes.

- Au premier étage :
.Palier / dégagement avec une vue magnifique sur la vilaine
.2 chambres de plus de 20m2, salle de bains et W.C.
.Une suite parentale avec sa salle de bains / hammam privative et ses 2 dressings.

- Au deuxième étage :
.2 chambres sous combles isolées, avec leur salle d'eau et W.C. privatif
.Une salle de jeu avec dalle béton, où l'on peut créer un espace jacuzzi.

- Au sous-sol :
.Une buanderie avec accès cave et vide sanitaire
.Une salle de jeu totalement isolée (idéale pour les musiciens)

Un pavillon dans le jardin permettra de stocker des éléments extérieurs.

Venez profiter d'un environnement citadin sans aucune nuisance sonore ou visuelle. L'accès au marché des Lices se fait en moins de 10 minutes à pied, halage et promenades en bord de Vilaine aux pieds de la maison.
Un double garage fermé et 3 places de parking vous permettront de stationner voitures, vélos, motos en toute sécurité et tranquillité.

DPE consommation indicative : 104 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.