Achat maison 4 pièces - 76m² à BREST (29200)

Brest , Secteur Saint-Marc, rue Pierre Sémard
Maison de ville avec garage et jardin Beau potentiel après travaux. Découvrez cette maison de ville située dans le secteur prisé de Saint-Marc, offrant un agréable jardin et un garage. Un beau potentiel s'offre à vous après la réalisation de travaux de rénovation. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, salle de bains avec WC, garage. Entre-niveaux : une véranda lumineuse donnant accès direct au jardin. Étage : salon, deux chambres, cuisine indépendante, WC. Chauffage au gaz de ville, fenêtre double vitrage PVC. Visite virtuelle disponible sur demande. Audit énergétique réalisé. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
76m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1958
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.45 %

Performance énergétique

, émission 68 de Co2 par an
31168
, 68 kg de Co2 m2 par an
68

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2120 € et 2880 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 05/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.02 ans

Nombre d’habitants

140993 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.24 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.28 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

42.7 %

BREST

Maison, 4 pièces - 76 m²

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Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond. Salon, salle à manger et cuisine sur mesure composent un ensemble convivial, tourné vers le jardin grâce à de larges ouvertures, donnant la sensation de vivre au coeur de la nature. Une chambre, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
Le caractère chaleureux de la maison est porté par les poutres en châtaignier massif, un insert bois, du mobilier sur mesure, des murs en staff façonnés par un artisan savoyard et un carrelage rustique de caractère.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol propose une grande chambre éclairée par un soupirail, un local technique et un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse et au jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau.
Un garage complète cet ensemble.
Idéale pour une famille souhaitant allier calme, confort et proximité des commodités, cette maison bénéficie d'une exposition agréable et d'une luminosité optimale.
Atouts :
En impasse, environnement calme
Jardin clos et terrasse
Garage
Proche du bourg et des écoles
Secteur recherché

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A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un WC et d'un espace dressing fonctionnel.
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Le rez-de-jardin est composé d'une entrée séparée, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, deux chambres de 14 et 23 m² et une salle d'eau avec WC.

Les plus :
Un garage de 32 m² surmonté d'un grenier
Une grande véranda

Brest (29200) > 13 km / Plougonvelin (Trez-Hir) > 13 km / Le Conquet (29217) > 15 km

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L'étage dispose de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un espace de plus de 16 m² pouvant être aménagé à votre convenance. Les plus : Chaudière récente / Isolation récente / 5-6 chambres possible / Grand terrain constructible