Achat maison 6 pièces - 166m² à BERNÉ (56240)

Située dans un hameau paisible de Berné, cette magnifique longère d'environ 170 m² séduira les amoureux de nature et d'authenticité.

Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison offre également une agréable vie de plain-pied ainsi que 2 chambres confortables.

À l'extérieur, le cadre est tout simplement privilégié : un terrain de 2321 m², une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, et le calme d'un environnement préservé.

Les atouts qui font la différence :
Aucun travaux à prévoir
Assainissement conforme
Hangar d'environ 50 m² (atelier, stockage, projet personnel)
Environnement calme et verdoyant

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie à la campagne.

Garantie revente 7 Ans offerte.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
166m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2000
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
60m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel mixte

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
672
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 950 € et 1330 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 13/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.68 ans

Nombre d’habitants

1558 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

30.29 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83 %

BERNÉ

Maison, 6 pièces - 166 m²

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336 842

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Les atouts de la maison :

- Vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée
- Un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin
- Cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale
- À l'étage : 3 chambres confortables pour accueillir famille et amis
- Sous-sol total offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement
- Un terrain aménagé et paysagé de 7 000 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité
- Un double garage indépendant pour abriter véhicules et matériel

Confort moderne & prestations de qualité :

- Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie
- Matériaux de qualité, entretenus avec soin
- Assainissement aux normes

Située à Inguiniel, dans un secteur calme et agréable, cette maison combine espace, confort et sérénité.

Garantie revente 7 ans !

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

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Atouts principaux :
Vie de plain-pied possible
4 chambres confortables
Séjour lumineux mêlant charme de l'ancien et modernité de l'extension
Cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie
Double garage attenant + garage indépendant
Assainissement individuel conforme (fosse septique aux normes)

Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère alliant authenticité et confort moderne.

Localisation : Proximité du bourg de Bubry et de ses commodités, accès facile par la route.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous !

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Pensée pour le confort au quotidien, elle offre une vie de plain-pied, un espace de vie convivial avec poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée idéale pour partager vos repas.
Côté nuit, cinq chambres vous attendent, dont deux de plain-pied, pour accueillir toute la famille ou recevoir amis et proches.
À l'extérieur, place à la détente : un jardin clos d'environ 1500 m², joliment entretenu, accueille une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Maison très bien entretenue, raccordée au tout-à-l'égout, vous posez vos valises !
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder !

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Caractéristiques :
Surface : 110 m² habitables
3 chambres lumineuses
Pièce de vie spacieuse et chaleureuse
Chauffage par géothermie : confort et économies d'énergie

Terrain agréable, idéal pour les amoureux de nature
Un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour une vie sereine à la campagne tout en restant proche des commodités.

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A l'étage, un palier dessert, 3 chambres, une salle d'eau avec W.C..
Deux terrasses, un atelier et un garage attenant à la maison complètent cette maison sur une parcelle arborée d'environ 632 m². Vous rejoindrez Lorient, Auray ou la mer en moins de 30 min. Visite virtuelle disponible sur demande.

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Le terrain constructible et divisible vous séduira pour de futurs projets.

La maison est raccordée au tout à l'égout, l'isolation par l'extérieur et le remplacement des ouvertures ont été faits récemment.

Vous souhaitez visiter ce bien, alors prenez rendez-vous avec Alexandrine BOEDEC, votre conseillère immobilier de l'agence SQUARE HABITAT de Quimperlé.

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- Au rez-de-chaussée surélevé: entrée par une véranda, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC,

- A l'étage: chambre, bureau, WC avec lave mains et grenier aménageable.

Un sous-sol total compartimenté: garage, cuisine d'été, buanderie, chaufferie et atelier.

CONFORT: Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, tout à l'égout, insert bois, chauffage fuel et fibre.

Un grand terrain de 1835 m² arboré et fleuri, piscine hors-sol.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, et d'une salle d'eau. Panneaux solaires .
Un double garage complète ce bien, le tout édifié sur un terrain de plus de 1 100 m², parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Maison bien entretenue, idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature.

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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que des commodités permettant une vie confortable sur un seul niveau.

À l'extérieur, un jardin d'environ 480 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d'un garage indépendant, pratique pour le stationnement ou le stockage. Assainissement conforme aux normes, Vie de plain-pied

Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser la maison à votre goût.

Garantie Revente 7 ans Offerte