Achat appartement 2 pièces - 42.21m² à VANNES (56000)

Vannes.
Quartier de la Gare.
A quelques minutes de l'hôpital et du centre ville.
Très joli appartement de 42m2, situé au premier étage dans une résidence édifiée en 2014 avec ascenseur, vous proposant une entrée avec placard, espace de vie avec cuisine aménagée, exposé sud et donnant sur une terrasse de 24m, chambre, salle de bains avec wc.
Place de parking en sous-sol.
Venez vite le visiter.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
42.21m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
2014
Copropriété de lots (annexes inclus)
140
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

997 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 15 de Co2 par an
9415
, 15 kg de Co2 m2 par an
15

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 350 € et 520 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/11/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 26/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.5 ans

Nombre d’habitants

54955 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.68 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

45.3 %

VANNES

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Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée...
La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant...

Côté pratique, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, d'une cave et d'un local à vélos...

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Situé au 1er étage d'une résidence de caractère, cet appartement de type 4 séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et le charme de l'ancien...
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Côté pratique, un cellier et une place de parking, facilitant votre quotidien...

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Une entrée avec placard
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Un salon séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres, dont une avec placard
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