Achat appartement 4 pièces - 79m² à JOSSELIN (56120)

EXCLUSIVITE.
Situé à Josselin (56120), à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dans une résidence récente de 2004 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex, situé au 2? étage, offrant confort et fonctionnalité.
Il se compose au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement et placards, cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant.
À l'étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC.
Garage fermé en sous-sol et cave privative

Résidence calme et bien entretenue
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
79m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2004
Copropriété de lots (annexes inclus)
60
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 280 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1586
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1200 € et 1630 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

49.13 ans

Nombre d’habitants

2559 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.61 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

60.8 %

JOSSELIN

Appartement, 4 pièces - 79 m²

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Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une pièce de vie exposée au SUD, un débarras, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Le bien comporte aussi un jardin privatif , un abris de jardin, une place de parking privative.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 346m².

Ce bien correspond à vos critères ! Contactez l'agence Square Habitat Elven au 02 97 01 20 20.

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Situé au deuxième étage dans une résidence récente, avec ascenseur, il vous propose une entrée avec placard, espace de vie avec cuisine aménagée, exposé sud-ouest et donnant sur balcon.
Pour le confort au quotidien, le coin nuit est bien indépendant du coin jour avec deux très belles chambres, chacune équipée de très grands placard,s salle de bains, toilettes.
Pour compléter le tous : deux stationnements 'extérieur et sous-sol) et une cave
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