Achat appartement 3 pièces - 62m² à BREST (29200)

BREST 29200 - Secteur Place de Strasbourg, appartement T3 avec balcon.

Situé au dernier étage de son immeuble avec entrée sécurisée par un code, il se compose d'une entrée, une pièce de vie spacieuse de 24 m² avec balcon, une cuisine indépendante posée en 2020, deux chambres séparées par une pièce dressing, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.

Côté stationnement, chaque logement bénéficie d'une place de parking située au pied de la résidence. En sous-sol, vous retrouverez une cave accompagnée d'un local à vélo.

Caractéristiques : PVC double vitrage (idem parties communes), chaudière individuelle gaz de 2020, cours accessible à l'arrière de l'immeuble, toiture zinc, dalle béton.

Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités, accessibles à pieds rapidement. La cité scolaire Kérichen est à proximité, à deux pas du centre-ville comme de la voie expresse.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
62m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1955
Copropriété de lots (annexes incluses)
10
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

800 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 46 de Co2 par an
21346
, 46 kg de Co2 m2 par an
46

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1266 € et 1712 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 03/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.02 ans

Nombre d’habitants

140993 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

34.58 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

42.7 %

BREST

Appartement, 3 pièces - 62 m²

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Les atouts :
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Proximité des commerces, transports
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L'appartement se compose d'une entrée avec placard dressing, d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour ouvrant sur un balcon bien exposé, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec bibliothèque, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace dédié aux machines à laver. WC séparés.
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Vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking privative et d'espaces verts paysagers soigneusement entretenus, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
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L'appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse, aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond, mettant en valeur tout le cachet de l'ancien. La cuisine indépendante, contemporaine et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et élégant.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'un bureau, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Un agréable balcon permet de profiter d'un extérieur en plein centre-ville, avec en bonus une petite vue mer. À l'arrière de l'immeuble, vous bénéficierez également d'une cour commune joliment aménagée et entretenue par les copropriétaires, offrant un cadre paisible.
Copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, garantissant des charges faibles.
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Situé au premier étage de son immeuble propre et sécurisé , il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine récente ouverte par un bar sur son salon sans vis-à-vis, une chambre lumineuse et au calme, une salle d'eau avec WC.
Une place de parking privative est vendu avec l'appartement. En sous-sol, vous retrouverez une cave.
Vous bénéficierez également d'un local à vélo et d'un interphone neuf pour plus de sécurité.
Un grand nombre d'éléments ont étés rénovés en 2025 : PVC double vitrage et volets sur tout l'appartement, ballon électrique, radiateurs, cuisine de 5 ans, douche.

Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités, accessibles à pieds rapidement. La cité scolaire Kérichen est à proximité, à deux pas du centre-ville comme de la voie expresse.