Achat appartement 5 pièces - 94.12m² à BREST (29200)

BREST, Saint Pierre, proche tramway & commodités. Au troisième étage d'une résidence de standing calme avec ASCENSEUR et parking privatif, T5 bien exposé et en excellent état. Côté Ouest, vous profiterez d'un vaste salon séjour (donnant accès à un balcon fermé) et d'une belle chambre. Côté Est, cuisine aménagée, salle d'eau et deux autres chambres bénéficient d'une vue dégagée et d'un aperçu mer. Vous profiterez également d'un dressing, d'une buanderie, d'un stationnement privatif (sur le parking extérieur) et d'une vaste cave (dalle béton). Électricité et fenêtres aluminium récentes. Appartement lumineux et particulièrement bien entretenu. Exclusivité Square Habitat, une garantie revente de 7 ans est offerte à l'acquéreur !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
94.12m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1977
Copropriété de lots (annexes incluses)
62
Procédure syndic
Oui
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 246 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1365
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1220 € et 1690 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 30/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.02 ans

Nombre d’habitants

140993 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

34.58 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

42.7 %

BREST

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Le bien bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
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La cuisine indépendante est accompagnée d'une buanderie, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
Les peintures viennent d'être entièrement refaites, vous permettant de poser vos valises immédiatement, sans travaux à prévoir.
Un garage privé complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
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Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos envies et vos besoins.
Vous apprécierez également la facilité de stationnement dans le quartier ainsi que la présence d'une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un secteur calme et bien desservi par les transports en commun.
En exclusivité chez Square Habitat, garantie revente de 7 ans offerte.

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Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser le logement selon vos envies.
Vous apprécierez également la facilité de stationnement ainsi que la proximité des commerces, des transports et des établissements d'enseignement.
Les atouts : Appartement de 71 m²; 1er étage avec ascenseur; Salon-séjour lumineux; Deux chambres ; Proche du tramway, des facultés et des écoles; Stationnement facile; Beau potentiel après rafraîchissement.

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L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Les atouts : Résidence récente de 2017; Dernier étage avec ascenseur ;
Terrasse exposée ouest; Vue dégagée sur la Penfeld ; Parking privatif en sous-sol
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L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un ensemble particulièrement complet avec une place de stationnement privative en sous-sol. La résidence bénéficie du chauffage urbain, offrant un confort appréciable au quotidien. Un appartement moderne et fonctionnel, idéalement situé au coeur d'un quartier recherché de Brest, à proximité immédiate des commerces, transports et des nombreux atouts des Capucins.
Les + : Résidence récente de 2017; Étage avec ascenseur; Grand balcon accessible depuis le séjour et les chambres; Vue dégagée sur les Capucins

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Au sein d'un environnement paisible avec stationnement facile, ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour orienté plein sud, d'une cuisine séparée, deux chambres confortables, salle d'eau, WC séparé et loggia fermée.
Une cave au sol carrelé complète ce bien.
Grâce à sa configuration fonctionnelle, il offre une circulation fluide et un bon potentiel d'aménagement.
Chauffage urbain
Stationnement aisé au pied de l'immeuble
Proche des commerces, transports et commodités
Accès rapide aux établissements d'enseignement et axes principaux

Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement avec un bon potentiel locatif.

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Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à une agréable terrasse avec une vue époustouflante sur la rade de Brest.
Cet appartement propose de belles prestations et bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la gare et le tramway à proximité immédiate, ainsi que l'ensemble des commodités accessibles rapidement.
Le logement bénéficie d'un chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain, un mode de chauffage particulièrement économique, permettant de maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien.
Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable, d'une vue exceptionnelle et d'un emplacement particulièrement recherché.
Vendu en exclusivité par Square Habitat, avec notre Garantie Revente de 7 ans, pour vous accompagner dans votre projet en toute sérénité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)