
Location appartement 4 pièces - 103.5m² à Nantes (44000)
Résidence MATERA - Le prestige au coeur du quartier Saint-Donatien
A deux pas de la Gare, du Jardin des Plantes, des bords de l'Erdre et de l'hyper-centre, cette adresse unique réunit confort, élégance et douceur de vivre.
Une architecture remarquable et durable, contemporaine, responsable et élégante, MATERA se distingue par son architecture biosourcée en structure bois et béton de chanvre apportant un standing de confort thermique et d'un air intérieur de haute qualité.
Les appartements type 4 de cette résidence sont composés de 3 chambres avec rangement dont une avec sa propre salle d¿eau. Vous disposerez également d¿une buanderie, d¿une salle de bain, et d¿une grande pièce de vie avec un espace cuisine aménagé équipé de plaque de cuisson, hotte et emplacement disponible pour autre électroménager. Vous pourrez profiter également d¿un espace extérieur.
N¿hésitez plus, les prestations sont soignées avec des matériaux haut de qualité, agencements pratiques. Tout concourt à vous offrir un confort de vie de qualité dans un cadre moderne et serein.
L¿eau chaude et le chauffage sont compris dans la provision pour charges.
Stationnement : deux places de parking attitrées en sous-sol.
Disponible de suite. Colocation possible.
Pour toutes demandes de visites, merci de bien vouloir constituer votre dossier locataire via notre site Square Habitat en vous rendant sur l'annonce concernée
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
103.5m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
6
Nombre d’étages du bâtiment
6
Année de construction
2025
Typologie
T4
Date de disponibilité
01/12/2025
Nombre de salle d'eau
1
Loyer et honoraires
Loyer hors charges
1 350 €
Montant des charges
190 €(1)
Dépôt de garantie
1 350 €
Honoraires charge locataire
1 076.4 € TTC(2)
Référence : C2S.102079
Performance énergétique
663
3
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 570 € et 771 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.98 ans
Nombre d’habitants
325070 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
46.34 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
62.48 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
36.2 %
NANTES
Appartement, 4 pièces - 103.5 m²
1 540 €
Loyer : 1540 € par mois charges comprises dont 190€ par mois de provision de charge (Régularisation annuelle) - Honoraires charge locataire : 1076.4 € TTC dont 310.5 € TTC d'honoraires d'état des lieux. Non meublé. Ref. : C2S.102079
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NANTES / BRETECHE - ST DONATIEN Niché au c?ur de Nantes dans une petite rue calme derrière la clinique Brétéchée, vous trouverez un, très bel appartement de type 2 rénové. Associant le charme de l'ancien et la rénovation, il propose une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, frigo et lave-vaisselle. Une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Accès à quelques minutes à pied de l'Erdre et de commerces à proximité. Ligne Chronobus C6 sur place. Libre de suite Attention : Candidature soumise à la Garantie Loyers Impayés. Pour toute demande, merci de bien vouloir constituer votre dossier locataire via notre site Square Habitat en vous rendant sur l'annonce concernée
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