Location appartement 4 pièces - 107.6m² à Nantes (44000)

Résidence MATERA - Le prestige au c?ur du quartier Saint-Donatien A deux pas de la Gare, du Jardin des Plantes, des bords de l'Erdre et de l'hyper-centre, cette adresse unique réunit confort, élégance et douceur de vivre. Une architecture remarquable et durable, contemporaine, responsable et élégante, MATERA se distingue par son architecture biosourcée en structure bois et béton de chanvre apportant un standing de confort thermique et d'un air intérieur de haute qualité. Les appartements type 4 de cette résidence sont composés de 3 chambres avec rangement dont une avec sa propre salle d¿eau. Vous disposerez également d¿une buanderie, d¿une salle de bain, et d¿une grande pièce de vie avec un espace cuisine aménagé équipé de plaque de cuisson, hotte et emplacement disponible pour autre électroménager. Vous pourrez profiter également d¿un espace extérieur. N¿hésitez plus, les prestations sont soignées avec des matériaux haut de qualité, agencements pratiques. Tout concourt à vous offrir un confort de vie de qualité dans un cadre moderne et serein. L¿eau chaude et le chauffage sont compris dans la provision pour charges. Stationnement : deux places de parking attitrées en sous-sol. Disponible de suite. Colocation possible. Pour toutes demandes de visites, merci de bien vouloir constituer votre dossier locataire via notre site Square Habitat en vous rendant sur l'annonce concernée
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
107.6m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
6
Année de construction
2025
Typologie
T4
Date de disponibilité
01/12/2025
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
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Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 200 €

Montant des charges

190 €(1)

Dépôt de garantie

1 200 €

Honoraires charge locataire

1 119.04 € TTC(2)

Dont 322.8 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
552
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 505 € et 683 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.98 ans

Nombre d’habitants

325070 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.2 %

NANTES

Appartement, 4 pièces - 107.6 m²

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