Location appartement 2 pièces - 47.45m² à Nantes (44100)

NANTES - MELLINET Rue de l'Abbé de l'Epée. Entre Zola et Mellinet vous serez charmés par cette nouvelle résidence proposant un design epuré et un standing en adéquation avec cette adresse discrète et recherchée. Appartement de type 2 situé au 1er étage et donnant côté cour, orienté Ouest. Très belle luminosité et vue dégagée. Le logement est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée. Un balcon eccueillant avec vue sur les espaces verts de la résidence. Une chambre avec placards. Tout sur parquet sauf la pièce d'eau et l'espace cuisine. Une place de parking attitrée vient compléter ce superbe appartement ainsi q'un grand local vélos. Logement disponible dès la mi-juillet. Soyez le ou la premier(e) occupant(e) et pour cela il ne vous reste plus qu'à déposer votre candidature.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
47.45m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
2
Année de construction
2026
Typologie
T2
Date de disponibilité
15/07/2026
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

785 €

Montant des charges

60 €(1)

Dépôt de garantie

785 €

Honoraires charge locataire

555.17 € TTC(2)

Dont 142.35 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
559
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 330 € et 447 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.98 ans

Nombre d’habitants

325070 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.2 %

NANTES

Appartement, 2 pièces - 47.45 m²

845

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