Achat maison 5 pièces - 130m² à SAINT OMER DE BLAIN (44130)

EXCLUSIVITÉ - GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

Entre Saint-Omer-de-Blain et Notre-Dame-de-Grâce, proche du canal, à seulement 10 minutes de Blain et à 15 minutes de la Colleraye, venez découvrir cette charmante longère en pierre offrant 3 chambres, implantée sur une parcelle de 666 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable salle à manger agrémentée par un poêle à bois, d'un salon convivial ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire, donnant accès à un cellier, complète ce niveau. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété : un hangar d'environ 34 m² ainsi qu'un double garage d'environ 74 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un logement indépendant (studio, investissement locatif, etc.).

Côté prestations, la maison est équipée de convecteurs électriques et d'un poêle à bois pour le chauffage. Les menuiseries en aluminium sont en double vitrage avec volets roulants solaires.
À noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme.

À VISITER RAPIDEMENT !!!






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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
130m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2499
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2590 € et 3510 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

SAINT OMER DE BLAIN

Maison, 5 pièces - 130 m²

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264 900

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Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un bureau ainsi que plusieurs espaces annexes tels qu'un cellier et des pièces de rangement.

À l'étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie, d'une véranda, ainsi que d'un dégagement distribuant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Deux garages viennent compléter l'ensemble.

Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimentant les radiateurs. Elle dispose également d'une cheminée, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un puits.

L'ensemble est édifié sur une parcelle close, offrant un jardin entièrement clôturé.

À VISITER RAPIDEMENT !!!




















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Dès l'entrée, la maison révèle une vaste pièce de réception chaleureuse avec cheminée, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

À l'étage, le palier distribue une suite parentale avec double dressing, une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine menant à la tour du moulin.

La tour accueille quant à elle un bureau au premier niveau, puis une chambre avec mezzanine au dernier étage, créant un espace atypique au caractère unique.

La propriété comprend également une dépendance indépendante d'environ 36 m² composée d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un hébergement touristique ou un projet locatif.

Un double garage complète les prestations.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un jardin soigneusement entretenu, idéal pour savourer la tranquillité des lieux.

Ce bien rare associe avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement naturel privilégié.

Côté équipements, le chauffage fonctionne par aérothermie et l'habitation est reliée à un système d'assainissement individuel.

À VISITER RAPIDEMENT !!!







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Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace avec rangements ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial et est accompagnée d'un espace cellier. Un dégagement mène à une spacieuse chambre de 21 m² avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage surmonté d'une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola, idéale pour les beaux jours. Un second garage indépendant de 40 m² vient compléter l'ensemble.

Côté équipements, la maison est dotée de radiateurs à inertie et d'un poêle à bois pour le chauffage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de menuiseries en double vitrage.

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!












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Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 16 m² et 20 m² au sol.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour pouvant laisser place à un jardin, selon vos besoins.
Deux dépendances pourront vous servir pour le stockage de vélos, matériel ou équipements divers.

Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques et raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !




























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Dès l'entrée, vous bénéficierez d'un placard de rangement. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage avec espace cellier vient compléter les prestations de ce bien.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un joli jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible.

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!



































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Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un cadre de vie moderne et convivial.

Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un jardin entièrement clos.

Un vaste garage attenant d'environ 50 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol, garantissant confort et performance énergétique.

Une maison récente, alliant confort moderne et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !

















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A proximité du bourg de Drefféac, découvrez une maison où confort et sérénité se conjuguent au quotidien.
Construite en 2016, cette maison de plain-pied de 110m² séduit par ses volumes optimisés. Côté nuit, profitez de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et d'un bureau.
Les espaces de vie s'ouvrent sur un extérieur agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un cadre de vie paisible, des prestations modernes et tout le confort d'une maison récente.
Et si c'était votre prochain chez-vous ?
Contactez nous pour organiser une visite.

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A découvrir à Saint Gildas des Bois, une maison familiale de 133 m² offrant une vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien.

Elle dispose de cinq chambres, d'une pièce de vie avec cheminée d'environ 45m² , d'une cuisine ouverte équipée et aménagée et s'étend sur un grand extérieur de plus de 2400 m².

Un bien spacieux et fonctionnel, parfait pour une première acquisition, une famille à la recherche d'espace.

VENEZ LA DECOUVRIR !

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Vie de plain-pied : Vous serez séduit(e) par la pièce de vie traversante, baignée de lumière toute la journée, avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Cet espace donne directement sur la terrasse et la piscine 4x8 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, deux belles chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et des rangements complètent ce niveau.
Une mezzanine accueillant un espace bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain permettent de créer un coin nuit indépendant ou un espace dédié aux enfants/adolescents.
Le tout sur un terrain de 776m² avec un garage indépendant de 28m².

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A proximité immédiate du bourg de Drefféac, cette maison de plain-pied
d'environ 75m² est une vraie opportunité pour les clients en quête de fonctionnalité, sans travaux.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine agréable, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un garage et un joli jardin clos de plus de 600 m² complètent la maison.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
N'attendez pas, venez la découvrir !