Achat maison 6 pièces - 153.15m² à MESQUER (44420)

À environ 700 mètres du centre-ville et 2.5 km de la plage, venez découvrir cette agréable maison familiale, alliant volume et luminosité.
Entrée sur salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, suite parentale et wc au rez-de-chaussée.
À l'étage, palier desservant quatre chambres, salle de bains et WC.
Buanderie et garage viennent compléter ce bien.
À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin avec terrasse ensoleillée idéale pour vos journées estivales.
À visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
153.15m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2011
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Chauffage
Individuel mixte

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1123
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1213 € et 1641 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.25 ans

Nombre d’habitants

2156 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.79 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

57.65 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.6 %

MESQUER

Maison, 6 pièces - 153.15 m²

Au prix de

449900

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Au rez-de-chaussée : agréable pièce de vie baignée de lumière, cuisine indépendante, chambre, salle de bains, garage avec grenier et WC.
À l'étage : mezzanine, deux chambres, bureau et salle d'eau avec WC.
Le tout sur belle parcelle de terrain 1406 m².
À visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Belle Maison avec vie de plain pied, situé au calme - sans vis à vis comprenant au Rdc, une grande pièce de vie de plus de 73 m2 avec cuisine ouverte, séjour et salon, une suite parentale avec un dressing, salle d'eau attenante, une chambre, un Wc, un cellier, un grand garage avec grenier; à l'étage une mezzanine desservant 3 chambres et une salle de bains et un Wc.
A l'extérieur de la maison, une grande terrasse en bois coté séjour, une grande terrasse en bois autour de la Piscine,
Un cabanon de Jardin (local technique piscine) et un deuxième pour ranger les outils de jardin.

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SAINT MOLF (44350)

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Elle est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une suite parentale spacieuse, salle de bains et WC.

Atout majeur : Un appartement T3 indépendant (séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC) offre de multiples possibilités : accueil de proches, profession libérale, ou revenu locatif (chambre d'hote / gîte / Airbnb).

Prestations de qualité : Isolation par l'extérieur, ballon thermodynamique et poêles garantissent un confort thermique optimal

Un parc de 3 700 m² ( non constructible) avec arbres fruitiers et un grand garage de 80 m² (idéal pour atelier ou bateau).

Une opportunité unique de concilier vie de famille et projet touristique dans un cadre privilégié.

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LA TURBALLE (44420)

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LA TURBALLE ? CHALET AU C?UR D'UN ENVIRONNEMENT BOISÉ

Dans un cadre verdoyant et préservé, venez découvrir ce chalet en bois plein de charme.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine et poêle à bois, ouvrant directement sur une terrasse extérieure et le jardin. Une salle d'eau avec WC et buanderie complètent l'ensemble.

Implanté sur une belle parcelle arborée, entourée de grands arbres, le chalet profite d'une atmosphère particulièrement calme et naturelle. Un cabanon indépendant offre également un espace de rangement supplémentaire.

Un lieu atypique, idéal pour profiter des beaux jours, se ressourcer et savourer un environnement boisé à quelques minutes du littoral de La Turballe.

Un véritable petit coin de nature à découvrir !

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-Rez de chaussée: Un séjour chaleureux sublimé par ses magnifiques tommettes en terre cuite d'origine et d'un poêle à bois.
Une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche et WC.
-Etage dégagement : 3 chambres + couchage en grenier.
A visiter sans tarder ! (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, grand palier/mezzanine avec placards desservant trois chambres avec vue mer, salle d'eau et toilettes séparés.
Posez vos valises !
(3.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée,3 chambres confortables, salle de bains + douche, WC, buanderie pratique et garage fermé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec sa belle terrasse et son jardin entièrement paysagé. Un parking extérieur goudronné vient parfaire ce bien.
Côté prestations : construction récente , chauffage économique par pompe à chaleur et finitions soignées. Equipements domotiques de pointe pour un quotidien simplifié !

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Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez une vraie vie de plain-pied comprenant une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le vaste séjour, remarquable par sa belle hauteur sous plafond, baigne de lumière et s'ouvre directement sur une agréable terrasse tournée vers le jardin. La cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier et un garage, parfait ce rez-de-chaussée fonctionnel.

À l'étage, un palier-mezzanine idéal pour un espace bureau dessert deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'extérieur, tout a été soigneusement pensé : un jardin impeccable, une allée goudronnée avec portail électrique et un vaste espace permettant de garer 4 à 5 véhicules.

Aucun travail à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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A l'étage: deux chambres, une salle de bains, wc indépendant, dessus du garage pouvant accueillir une grande chambre d'environ 20m2.
Terrain de 1453m2.

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