Achat maison 7 pièces - 172m² à GUERANDE (44350)

Guérande - Brézéan

Située dans un environnement agréable, cette maison soignée et en excellent état, est idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie avec salon/salle à manger donnant sur l'extérieur, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec une piscine hors sol, un garage et un terrain de pétanque pour partager de vrais moments de détente. Un blockhaus est également présent sur la parcelle, offrant un caractère unique.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
172m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 20 de Co2 par an
17520
, 20 kg de Co2 m2 par an
20

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2630 € et 3630 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 18/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.37 ans

Nombre d’habitants

16684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.23 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.4 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.8 %

GUERANDE

Maison, 7 pièces - 172 m²

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Au rez-de-chaussée : vaste séjour/salle à manger lumineux, cuisine ouverte aménagée équipée, deux chambres , lingerie , salle d'eau avec WC et garage attenant avec mezzanine.
À l'étage, dégagement desservant trois grandes chambres, salle de bain et mezzanine idéale pour un coin bureau ou espace détente.
Le tout sur un terrain de 760m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
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(4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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