Location appartement 2 pièces - 42m² à La teste de buch (33260)

Idéalement situé rue des Huittiers, dans le secteur recherché du port de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, offrant : - Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée - Une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours - Une chambre avec placard intégré - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC séparé Appartement idéal pour une personne seule ou un couple, recherchant un cadre de vie paisible à deux pas du c?ur de ville et du bassin. Les + du bien : - Quartier calme et recherché (Port de La Teste) - Résidence sécurisée - Terrasse extérieure - Proximité commerces, port et centre-ville
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
42m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2004
Typologie
T2
Date de disponibilité
20/03/2026

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

760 €

Montant des charges

40 €(1)

Dépôt de garantie

1 520 €

Honoraires charge locataire

546 € TTC(2)

Dont 126 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2237
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 793 € et 1073 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.53 ans

Nombre d’habitants

27141 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.19 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

58 %

LA TESTE DE BUCH

Appartement, 2 pièces - 42 m²

800

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