Location appartement 2 pièces - 62.2m² à Bordeaux (33000)

Appartement Type 2 - hyper centre Idéalement situé en plein c?ur du quartier Saint-Pierre, à quelques pas de la place Camille Jullian, cet appartement bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur les toits de ce quartier historique de Bordeaux. Vous serez séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne : cuisine design avec îlot central ouverte sur un bel espace de vie sublimé par des poutres apparentes. Côté nuit, une grande chambre avec rangements, idéalement située à l'écart de la pièce de vie pour garantir calme et tranquillité. Salle de bain et WC indépendant complètent ce bien. Un véritable atout supplémentaire : possibilité d'aménager une seconde chambre sous les combles (surface plancher d'environ 25 m², surface Carrez d'environ 10 m²). Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
62.2m²
Nombre de pièces
2
Meublé
Oui
Étage
3
Année de construction
1900
Typologie
T2
Date de disponibilité
28/07/2026

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

1 125.82 €

Loyer de référence

1 349.74 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 105 €

Montant des charges

65 €(1)

Dépôt de garantie

2 210 €

Honoraires charge locataire

808.6 € TTC(2)

Dont 186.6 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 65 de Co2 par an
31365
, 65 kg de Co2 m2 par an
65

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1600 € et 2240 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.76 ans

Nombre d’habitants

265328 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.48 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.7 %

BORDEAUX

Appartement, 2 pièces - 62.2 m²

1 170

Zone soumise à encadrement des loyers

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