Location appartement 3 pièces - 74m² à Aire sur adour (40800)

Pour toute demande concernant ce logement, nous vous invitons à déposer votre dossier de candidature en ligne en suivant le mode opératoire disponible sur la 2ème photo de l'annonce. Dès que votre dossier est complet, notre équipe vous contacte pour poursuivre l'étude de votre demande. Appartement au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble dans le c?ur de ville. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un séjour spacieux et lumineux, de deux chambres et de WC séparés. Il est disponible tout de suite.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
74m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Année de construction
1947
Typologie
A
Date de disponibilité
22/10/2025
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

472 €

Montant des charges

18 €(1)

Dépôt de garantie

472 €

Honoraires charge locataire

345 € TTC(2)

Dont 100 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 51 de Co2 par an
24951
, 51 kg de Co2 m2 par an
51

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1250 € et 1770 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

AIRE SUR ADOUR

Appartement, 3 pièces - 74 m²

490

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Imaginez-vous dans ce studio baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. Le balcon de 5 m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, un livre à la main ou un verre de vin en soirée.

La salle d'eau et les WC séparés sont fonctionnels et en bon état, prêts à être personnalisés selon vos goûts. Ce studio est l'opportunité parfaite pour les jeunes professionnels ou les étudiants cherchant un espace à la fois pratique et agréable.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : des commerces de proximité, des restaurants savoureux, et des espaces verts pour des promenades relaxantes ainsi que les thermes faisant de ce studio un choix idéal.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio plein de potentiel !


Honoraires de 308 € TTC à la charge du locataire comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 350 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1051.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Profitez d'un jardin privé avec terrasse de 6.60 m², un véritable atout pour des moments de détente en plein air. Ce studio est bien plus qu'un logement, c'est un véritable mode de vie.

À proximité de Barbotan et ces thermes ainsi que toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio de standing.


Honoraires de 272 € TTC à la charge du locataire comprenant 74 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 385 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Le séjour spacieux de 15 m² baigne de lumière naturelle grâce à sa vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La chambre est chaleureuse et invite à la détente. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.


Profitez d'un balcon de 6 m² pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.


Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. La piscine et la salle de sport de la résidence ajoute une touche de luxe à votre quotidien.


À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes à 10 minutes à pied. Les bus sont accessibles en 15 minutes à pied.


Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !


Honoraires de 425 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 425 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 385 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 493.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.