Achat maison 6 pièces - 180.9m² à SAINT VINCENT DE PAUL (40990)

Maison Individuelle avec Piscine ? Saint-Paul-lès-Dax

Sur un terrain d'exception de 1,72 hectare, arboré, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare entre intimité, espace et nature.

143,86 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres : un séjour/salon lumineux de près de 53 m², une cuisine indépendante, et à l'étage une mezzanine desservant deux chambres et une salle d'eau.

Extérieurs de qualité : belle piscine avec plage et coin détente, terrasse, deux garages (72 m² au total), une salle de sport indépendante de 22 m², le tout sur un vaste terrain paysager.

DPE classe D (226 kWh/m²/an) ? GES classe B ? coût annuel d'énergie estimé entre 1 800 € et 2 480 €.

Aucune trace d'amiante ni de termites relevée, zone de sismicité faible, commune non exposée au radon.

Un bien rare pour les amateurs de grands espaces et de calme.

visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=zv8XKjMgBwd (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Paul-lès-Dax, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 116 m², implantée sur une parcelle de 764 m², à proximité du centre commercial du Grand Mail, de ses commerces et de ses nombreuses commodités.

La maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie bénéficie d'un véritable cachet grâce à sa charpente et son plafond bois apparents, avec un salon-séjour d'environ 44 m² prolongé par une cuisine de 8,80 m².

L'ensemble forme un espace convivial et lumineux, largement ouvert sur l'extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que de différents espaces de dégagement et de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse couverte idéale pour les repas aux beaux jours, ainsi que d'un vaste espace pavé permettant le stationnement de plusieurs véhicules, dont un sous auvent.

Deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités de stockage supplémentaires.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air installée en 2020 avec climatisation, complétée par une chaudière gaz à condensation et un plancher chauffant sur une partie de l'habitation.
Les diagnostics ne relèvent aucune anomalie sur les installations électriques et gaz, ni indice d'infestation de termites lors de la visite.

Une maison fonctionnelle et confortable, offrant de beaux volumes, un extérieur facile à vivre et une situation pratique à proximité des commerces et commodités de Saint-Paul-lès-Dax.

Les + : plain-pied, 3 chambres, grande pièce de vie, climatisation, jardin, terrasse couverte, plusieurs stationnements sur la propriété dont un couvert, dépendances, proximité du Grand Mail et de ses commerces et commodités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Dax, cette maison de plain-pied d'environ 85 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation sur une agréable parcelle d'environ 990 m².
Elle se compose d'un salon séjour exposé Est, bénéficiant d'une belle luminosité matinale, d'une cuisine séparée et de trois chambres. Un garage attenant ainsi qu'un auvent viennent compléter l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser la maison et la personnaliser selon vos envies.
Le vaste terrain constitue un véritable atout et permet d'envisager différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires : division parcellaire, seconde construction, projet locatif ou création d'un espace professionnel.
Que vous recherchiez une résidence principale à aménager à votre goût ou un bien présentant un potentiel de valorisation, cette propriété saura retenir votre attention.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à NARROSSE, découvrez cette belle maison familiale de 108 m² habitables, implantée sur un superbe terrain verdoyant avec piscine.

Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=5qgfsVRodf4

L'intérieur :

Entrée avec dégagement
Séjour / salon lumineux et chaleureux
Cuisine indépendante avec cellier
3 chambres spacieuses (parquet)
Salle de bains + pièce d'eau et WC séparé

Équipements & Confort :
DPE classé C / GES A
Pompe à chaleur Air/Eau (2020)
Menuiseries PVC double vitrage & volets roulants
Isolation des combles effectuée

Les extérieurs & Annexes :
Superbe parcelle arborée de 5 340 m² proposant de nombreuses dépendances (garage, atelier, abri....)

Informations techniques :
Surface habitable : 108,11 m² | Terrain : 5 340 m²
DPE : C (138 kWh/m²/an) | GES : A (5 kg CO?/m²/an)
Coûts annuels d'énergie : entre 1 420 € et 1 922 € / an
Traitement termites/bois : effectué en avril 2025 (sous garantie) (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au coeur du paisible village de Herm, cette maison de caractère datant du XIX? siècle offre un cadre authentique et un beau potentiel de rénovation. Avec environ 210 m² de surface à exploiter, cette bâtisse séduit par ses volumes généreux et son architecture ancienne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Actuellement divisée en deux logements indépendants disposant de leur propre entrée, elle se prête parfaitement à différents projets : réunir les deux espaces afin de créer une grande maison familiale, conserver cette configuration pour un projet locatif, développer une activité de gîte ou encore profiter d'une habitation principale tout en disposant d'un logement indépendant pour accueillir famille, proches ou locataires.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes qui ne demandent qu'à être repensés et valorisés. Ses éléments anciens, son caractère et son implantation au coeur du village constituent une véritable base pour imaginer une rénovation à votre image.

Des travaux importants sont à prévoir, notamment au niveau du gros oeuvre, ainsi que sur différents postes de rénovation et d'aménagement. Cette propriété s'adresse ainsi aux acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à réinventer et souhaitant préserver et révéler le charme de l'ancien.

Une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation, dans un environnement paisible au coeur de Herm.

Non soumis au DPE : absence actuelle de système de chauffage. de système de chauffage.

Nichée sur 1 700 m² de terrain, cette maison landaise de 279 m² offre un cadre authentique et de beaux volumes à personnaliser (travaux de rafraîchissement à prévoir).

Pièces de vie : Grand salon avec charpente apparente et cheminée en pierre, salle à manger attenante et cuisine rustique d'origine.

Coin nuit & loisirs : 5 chambres, bibliothèque/bureau, salle de jeux, buanderie, salle de bains, WC et grenier aménageable de 50 m².

Équipements : Panneaux photovoltaïques, chauffage double (fioul / PAC air-eau) et cheminées.

Une bâtisse pleine de cachet (pierre, bois) prête à être façonnée à vos goûts.

visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=pe3bPmQ8kk5 (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Saint-Geours de Maremne, venez découvrir cette Maison de plain-pied de construction traditionnelle sur un vaste terrain clos de 2600 m2 et située proche du centre-ville. Ici, tout a été pensé pour le bien-être de votre famille, espace, confort et convivialité.

Elle est composée d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur terrasse et un poêle à bois, une cuisine équipée et cellier attenant, ses 5 chambres spacieuses et leurs salles d'eau pour accueillir famille et amis. Vous apprécierez un espace aménagé de 20 m² pouvant servir de bureau ou autre.

Des places de stationnement extérieur et un jardin entièrement clôturé avec portail électrique et visiophone.

N'attendez pas pour programmez une visite !

Quartier recherché, au fond d'une impasse, maison construite en 2010 d'environ 105 m² sur une parcelle de plus de 700m².
Parfaitement entretenue, elle offre 3 chambres dont une suite parentale et une pièce de vie lumineuse de 52 m².
A l'extérieur : terrasse carrelée couverte, piscine hors-sol intégrée dans une terrasse en bois, allée en enrobée, portail électrique... (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur une belle parcelle de 2 795 m, nichée dans un environnement préservé, verdoyant et offrant un cadre de vie agréable, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel de rénovation et d'investissement.

L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 95 m² habitables, de type T4, ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 50 m², bénéficiant de son propre accès.

La maison principale propose de beaux volumes et pourra être entièrement repensée et rénovée afin de créer un lieu de vie adapté à vos envies et à votre projet. L'appartement indépendant constitue quant à lui un véritable atout, puisqu'il est actuellement loué jusqu'au 30 novembre 2026, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu locatif existant à court terme.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de valoriser pleinement le potentiel de la propriété et de personnaliser les différents espaces selon vos besoins.

Grâce à sa configuration, son vaste terrain et la présence de deux logements distincts, ce bien se prête à différents projets : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou encore création d'un espace destiné à accueillir des proches.

Un bien rare par son environnement et sa configuration, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Contactez nous pour plus de renseignements !
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Orist, maison des années 1900 de 72m² à rénover sur plus de 1000m² de parcelle.
Garage de 40m² à rénover également. Fort potentiel pour cette charmante maison. Four à pain traditionnel, non fonctionnel. Terrain piscinable. Assainissement individuel conforme.
(5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)