Achat maison 4 pièces - 108m² à SAINT SEURIN DE CURSAC (33390)

Découvrez cette magnifique maison de 2022, moderne et fonctionnelle, idéalement située à Saint-Seurin-de-Cursac. Sur une parcelle généreuse de 862 m², elle vous offre un cadre de vie lumineux et confortable.
Le coeur de la maison se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur un salon-séjour spacieux et lumineux.
Vous trouverez 3 chambres, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne. Un garage attenant de 18 m² complète ce bien, ainsi qu'une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
La maison est équipée d'un chauffage au sol et dispose d'un assainissement individuel conforme. Lumineuse, moderne et aux beaux volumes, cette maison allie confort et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans une maison récente où tout a été pensé pour votre bien-être.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
108m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Cuisine
Aucune
Année de construction
2022
Procédure syndic
Non
Surface terrain
862m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
201
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 07/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.43 ans

Nombre d’habitants

773 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.96 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.27 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.9 %

SAINT SEURIN DE CURSAC

Maison, 4 pièces - 108 m²

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Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants.
Les prestations techniques sont rassurantes : huisseries en PVC double vitrage, combles isolés en 2021,et un poêle à bois assurant un confort thermique tout en douceur.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 2 566 m², idéale pour les amoureux de nature, les projets de jardin, d'agrandissement ou même de piscine.
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Au rez-de-chaussée : d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un WC.
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Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 3 355 m², avec un garage attenant et une dépendance de 20 m² (avec travaux), idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur studio.
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Un cellier, une salle de bains et des WC indépendants
À l'étage : Deux chambres confortables, Une salle d'eau
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos de 672 m², sans vis-à-vis, avec deux accès et portails.
Les prestations sont soignées : huisseries PVC double vitrage, volets solaires en aluminium, cumulus récent et toiture entretenue.
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A l'étage, vus trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC.
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Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

À l'extérieur, place à la détente avec une grande terrasse et une piscine parfaitement intégrée dans un jardin.

Cette maison, encore couverte par la garantie dommage ouvrage, bénéficie d'une excellente performance énergétique, notamment grâce à son chauffage par poêle à granulés.

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