Achat maison 15 pièces - 389m² à FRONTENAC (33760)

Bel ensemble immobilier au coeur d un village a 45 min de Bordeaux
Il se compose de deux logements loués, un studio et un T3. d une maison principale pouvant être louée par la suite, et de deux garages, d un dépôt également en cours de location. Rapport de l ensemble 4.32%
un parking privatif pour l immeuble et un jardin finalisent l ensemble
Attenant, un bâtiment a rénover de 70m² peux être un plus en rapport!
pas de travaux sur les locations en cours!


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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
389m²
Nombre de pièces
15
Nombre de chambres
8
Nombre de wc
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Surface terrain
1657m²
Nombre de salle d'eau
3
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1434
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1190 € et 1680 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.82 ans

Nombre d’habitants

785 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.55 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78 %

FRONTENAC

Maison, 15 pièces - 389 m²

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Un bureau ou une chambre d amis complète le tout.
un double garage de 70m² idéal pour les véhicules et motos, avec possibilité de rangement en hauteur. le jardin sans vis a vis , clos avec portail automatique
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Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, un jardin agréable vous invite à la détente, tandis qu'une cave voûtée pleine de caractère et un garage attenant complètent ce bien.
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En annexes :Un sous-sol complet avec garage et cave .Un garage non attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage .Un jardin clos, arboré et paysager, idéal pour les enfants ou les moments de détente. Une magnifique piscine accompagnée de son pool house, pour des étés inoubliables
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À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuse avec parquet au sol et pierres apparentes, une salle de bains et un WC.
Le tout est agrémenté d'un jardin de 800 m², avec une magnifique vue dégagée sur les vignes.
Cette maison est équipée d'un assainissement aux normes et d'un chauffage central.
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ce bien demande des travaux d' améliorations dans sa globalité
bien atypique, avec fort potentiel!

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AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Pas de cour ni jardin.