Achat maison 6 pièces - 125m² à BAZAS (33430)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Bazas ! Composé d'un local commercial de 35 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une activité commerciale ou un investissement, et d'un charmant appartement de type 2 loué à l'étage, cet ensemble offre une opportunité patrimoniale intéressante.

L'appartement, aménagé avec goût, assure des revenus locatifs réguliers, tandis que la cave en sous-sol offre un espace de stockage pratique. Situé en centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile à toutes les commodités.

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
125m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Surface terrain
50m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 59 de Co2 par an
27759
, 59 kg de Co2 m2 par an
59

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1860 € et 2560 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.66 ans

Nombre d’habitants

4819 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

42.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

53.4 %

BAZAS

Maison, 6 pièces - 125 m²

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L'extension, offre deux belles chambres supplémentaires, chacune équipée de leur salle d'eau privative avec WC : idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur l'arrière sans vis à vis, carport et jardin joliment aménagé, entrée goudronnée facilitant le stationnement.

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À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte pour vos repas en plein air et d'un grand terrain clôturé de 1224 m², idéal pour les enfants et les animaux.

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L'habitation comprend 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible.
Les dépendances attenantes et non attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage pour votre activité ou vos projets personnels.

Le terrain, d'une superficie d'environ 2,4 hectares, se compose de prairies verdoyantes et d'arbres fruitiers, parfait pour la détente, le jardinage ou l'élevage. Cet environnement privilégié vous garantit calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités.

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Le grand garage vous permettra de stationner facilement votre véhicule ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Profitez également d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre ou organiser des barbecues lors des journées ensoleillées.

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Parfaite en résidence principale pour une famille.