Achat maison 4 pièces - 83.15m² à AUDENGE (33980)

Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous présente à la vente cette maison située en plein centre-ville du Teich.

Construite en 1958, elle bénéficie d'un emplacement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied : médecins, pharmacie, commerces, écoles, lac.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant accès à une terrasse, ainsi que d'un WC avec fenêtre.

À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre spacieuse de plus de 14 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau récemment refaite, équipée d'une douche, d'une vasque et d'une fenêtre.

Le bien dispose d'un chauffage au gaz et d'une place de parking privative.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement central.

Alors contactez-nous !

Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose :
Située dans un environnement calme et recherché de Gujan-Mestras, à seulement 4 minutes en voiture du lycée de la mer et des ports ostréicoles, cette propriété aux volumes généreux développe environ 235 m² habitables et offre de nombreuses possibilités.

La maison principale, à l'étage, propose plus de 115 m² avec un espace de vie lumineux, trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des WC indépendants. Deux grands balcons faisant le tour de la maison permettent de profiter pleinement de l'extérieur et apportent une belle luminosité à l'ensemble.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez deux appartements récents, un T2 et un T3, pouvant être totalement indépendants. Un studio avec chambre et salle d'eau complète cet espace, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine avec grande terrasse, cuisine d'été conviviale, et une vaste allée goudronnée facilitant le stationnement.

Un garage d'environ 50 m², un ascenseur desservant les niveaux, ainsi qu'une cheminée avec insert viennent compléter les prestations de cette maison aux multiples atouts.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de vie combinant habitation et revenus. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SQUARE HABITAT Groupe Crédit Agricole vous propose en exclusivité cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités.

Maison d'habitation d'environ 205 m² habitables, implantée sur un terrain de 856 m², idéalement située face au port et bénéficiant d'une agréable exposition sud-est.
Elle offre de beaux volumes et se compose d'un vaste séjour de 95 m² avec sa cuisine ouverture.
Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que d'une seconde salle de bains indépendante.
Une mezzanine de 30 m² avec une arrivée d'eau.
Une terrasse couverte de 80 m² permettant de profiter pleinement de son environnement privilégié avec sa piscine.
Il s'agit d'un bien au caractère très architectural, issu de la réhabilitation d'un ancien bar, offrant aujourd'hui un cachet unique.

Je présente un terrain avec deux bâtis, 42 bis allée des corsaires à Gujan-Mestras, ce terrain est une parcelle de 715 m², avec 15 m² de commun,

le bâti est en béton brique 49 m². Et le bâtiment bois de 55 m mètres carrés.

Le COC est de 0,3 droit d'entrée au sol, possibilité de construction supplémentaire de 100 m², l'allée est goudronnée.

Bien en deuxième ligne (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat - Groupe Crédit Agricole vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie paisible en famille.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon - salle à manger convivial, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées douillettes. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, et s'accompagne d'un cellier pratique pour le rangement.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur le jardin, une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de confort.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin fleuri et coloré, un cabanon de jardin, un puits de forage pouvant alimenter un système d'arrosage automatique, ainsi qu'une grande table en bois massif pour partager de bons repas en plein air.
Le terrain est également piscinable, pour vos projets d'été les plus rafraîchissants !

Une maison pleine de vie, prête à accueillir vos moments de bonheur en famille ou entre amis. N'attendez plus pour la visiter !

LE TEICH / BALANOS

Située dans le quartier recherché de Balanos, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées, au coeur d'un environnement naturel privilégié.

L'intérieur offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. La maison propose également trois chambres, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, mais aussi de nombreux espaces fonctionnels (cellier, buanderie, cave à vin).


À l'extérieur, la vie se prolonge avec une vaste terrasse, une cuisine d'été parfaitement équipée, un espace braséro et une piscine généreuse : un véritable lieu de convivialité en pleine nature.

Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1 900 m², la propriété dispose également d'un grand garage.

Un bien rare, alliant confort, élégance et cadre champêtre, à seulement quelques minutes des commodités. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une réalisation d'exception au coeur de la nature Située à Mios, cette villa d'architecte de standing offre un cadre de vie lumineux, spacieux et résolument moderne. Pensée dans les moindres détails, elle allie confort, design et prestations haut de gamme. Des volumes spectaculaires et une conception raffinée Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond de plus de 7 mètres et la généreuse luminosité baignant l'ensemble des 300 m² habitables. La villa se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une mezzanine, de 2 chambres, d'une master room, de 2 suites, d'une salle de bains indépendante et de 3 WC. Un cellier vient compléter les espaces de vie. Extérieurs soignés et prestations haut de gamme Implantée sur un terrain arboré de 2 000 m², la propriété dispose de magnifiques extérieurs : terrasse, balcon, patio, piscine avec poolhouse? Un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Un garage complète ce bien. La villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante, pour une sérénité totale tout en restant proche des commodités. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie maison récente, construction 2022 située en plein centre ville d'Andernos.

Le marché à pied, la piste cyclable à proximité : l'emplacement idéal pour profitez de la commune.

Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec séjour, salon et cuisine aménagée et cellier attenant. Cette maison dispose d'un plain pied de vie avec une chambre et une salle d'eau au RDC.
A l'étage, deux chambres et une salle de bains.

Jardin avec possibilité de créer un stationnement ou une piscine selon vos désirs.

SQUARE HABITAT GROUPE CRÉDIT AGRICOLE vous invite à découvrir cette villa aux volumes généreux, idéalement située à seulement quelques mètres du Bassin d'Arcachon. Son emplacement privilégié, en plein centre-ville d'Andernos-les-Bains, à proximité immédiates des commerces et des rues piétonnes en fait un bien rare sur le marché.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains avec douche et une chambre confortable complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. À l'étage, une vaste chambre avec balcon privatif, accompagnée d'une salle d'eau avec w.c., crée un véritable cocon intime.

La propriété s'enrichit d'une extension en bardage bois réalisée en 2021, au style contemporain et parfaitement intégrée au bâti existant. Véritable atout, cette partie indépendante comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée, un salon-séjour convivial ainsi qu'une spacieuse chambre avec salle d'eau. Cet espace peut aisément être destiné à de la location saisonnière ou annuelle, permettant de générer un revenu attractif dans une zone particulièrement recherchée ? une opportunité rare d'allier résidence principale et investissement rentable.

À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri offre un havre de tranquillité, idéal pour profiter du climat doux du Bassin. Un atelier en ossature bois complète l'ensemble et ravira les bricoleurs ou les amateurs de projets créatifs.

Cette villa clé en main réunit confort, charme et potentiel financier, dans un cadre de vie exceptionnel entre océan, nature et animation urbaine.

Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour une visite.

Découvrez une villa d'exception nichée en lisière de forêt, où espace, confort et élégance s'unissent harmonieusement.
Dès l'entrée, la lumière naturelle et le design contemporain de ses 160 m² séduisent au premier regard.

L'espace de vie principal, de plus de 50 m², accueille une cuisine ouverte haut de gamme, l'endroit idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.
À l'extérieur, une vaste terrasse baignée de soleil et une piscine invitent à la détente, en toute intimité.

Côté nuit, trois chambres spacieuses dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle de bain, WC indépendant et terrasse privative face à la forêt.
Un garage de 20 m², une salle d'eau supplémentaire et des équipements modernes complètent ce bien rare.

Située à seulement 4 minutes à pied du Centre Commercial et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette villa conjugue parfaitement sérénité et praticité. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)