Achat appartement 2 pièces - 41.62m² à EYSINES (33320)

Dans une résidence récente, calme et sécurisée, ce T2 de 42 m² au 1er étage allie confort et praticité. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un balcon agréable, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le tout. Idéal pour un premier achat ou un investissement, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités et des accès vers Bordeaux.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
41.62m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2015
Copropriété de lots (annexes inclus)
170
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
5.67m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 312 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1253
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 490 € et 720 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 22/06/2022 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 22/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.72 ans

Nombre d’habitants

24436 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

66.82 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

49.1 %

EYSINES

Appartement, 2 pièces - 41.62 m²

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iI était loué en meublé, est reste en bon état général.

Les Atouts de l'Appartement :
Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité.

Accès à un balcon exposé plein sud et donnant sur l'arrière de la résidence, vous offrant un espace extérieur paisible.

Une chambre avec placard intégré pour un rangement optimal.

Salle de bain fonctionnelle et WC séparé pour plus de confort.

Situé au 1er étage, garantissant confort et tranquillité.

? Le Grand Plus :
Une place de parking privative pour stationner en toute sérénité.

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La zone nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de balcons privés, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains, toutes deux superbement rénovées et d'un WC séparé.

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