Achat appartement 2 pièces - 40.5m² à ARCACHON (33120)

T2 lumineux en rez-de-jardin situé dans le quartier très recherché du Moulleau à Arcachon, à 1 minute à pied de la plage.

Il offre une belle pièce de vie ouvrant sur un jardin privatif de 55 m² avec vue sur un grand parc calme, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau.

Les + : parking souterrain sécurisé + cave.

Environnement privilégié, proche plage et commerces.

Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
40.5m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1980
Copropriété de lots (annexes inclus)
137
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 200 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

58.79 ans

Nombre d’habitants

10895 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.69 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

60.5 %

ARCACHON

Appartement, 2 pièces - 40.5 m²

Au prix de

453 650

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Descriptif du bien :
Une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, un coin cuisine aménagé et semi équipé. Une chambre confortable avec placards. Une salle de bain, Un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Et un emplacement de parking sécurisé, un vrai plus en centre-ville. Le tout au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien est idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou comme pied-à-terre sur le Bassin.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite !

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Il se compose d'une entrée accueillante, d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par la terrasse.
Un cellier fonctionnel avec coin buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, et trois chambres avec placards intégrés complètent l'ensemble, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Vous apprécierez la luminosité naturelle qu'offre les espaces de vie tout au long de la journée, ainsi que les deux places de parking couvertes, un véritable atout dans ce secteur.

Une belle terrasse orientée Est, idéale pour profiter d'un extérieur calme et dégagé vient compléter le tout.

Fonctionnel, bien entretenue et idéalement situé, il n'attend que vous !

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Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour ouvert sur une terrasse d'angle, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés.

Une place de stationnement extérieure, vient compléter ce bien.
Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des accès vers le Bassin, cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie.

Parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.

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Place de parking sécurisée incluse.

La localisation rêvée :

À seulement 80 mètres de l'océan, vous profiterez des plages de sable fin et des célèbres spots de surf de Biscarrosse.

Proximité immédiate des commerces, restaurants, et activités de la station balnéaire.

Accès facile aux pistes cyclables et à la forêt landaise pour des balades ressourçantes.

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Une salle de bains et 1 salle d'eau privative à une chambre.
Une cuisine aménagée et équipée très tendance et de qualité. Peut d'entretien et le centre ville à pied. 2 parkings privé . Pas de travaux à prévoir. résidence de décembre 2020.

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En RDC: parking sécurisé, cave de + de 20m² avec sanitaire avec la possibilité de créer une entrée intérieure accédant au 1er niveau:
Une pièce de vie de plus de 36m², une cuisine aménagée équipée, d'une grande chambre avec deux placards, une salle de bains et wc séparés.
A l'étage:
sous rampant, qui offre tout son charme: 2 chambres, un espace bureau/bibliothèque , une salle d'eau, wc séparés.

L'ensemble bénéficie également d'une grande terrasse ensoleillée et couverte très agréable pour profiter de son extérieur .

Le plus de cet appartement: Similaire à une maison de ville il est sans voisins au dessus ni en-dessous .
Il possède un vaste cellier buanderie en rez-de-chaussée avec lave main et WC.
Climatisation, volets roulants électriques.

Avec ses faibles charges de copropriété ( 150€/an) et son parking sécurisé ce bien reste un atout majeur en centre ville.

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Il se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour convivial, donnant sur une superbe terrasse en bois exotique idéale pour profiter des beaux jours. Ainsi que d'une chambre confortable, avec sa salle d'eau attenante et sa partie buanderie et son WC séparé.

Un cellier privatif extérieur complète ce bien avec une place de parking privative.
Résidence aux prestations qualitatives, dans un environnement verdoyant et toutes commodités à pied. Résidence avec portail electrique.