Location maison 4 pièces - 114.97m² à Montfort le gesnois (72450)

Maison T4 située sur la commune de Montfort-le-Gesnois à 25 minutes du Mans comprenant : une entrée ouverte sur une pièce de vie donnant ensuite sur une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte, lave-vaisselle), un couloir avec placard de rangement desservant 3 chambres dont une avec placard type dressing, un dégagement donnant accès à une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Une place de stationnement devant la maison, un garage fermé, un appentis extérieur, un terrain clos avec un cabanon et une terrasse accessible par le salon complète le bien.

Chauffage et eau chaude mixte (chaudière individuelle gaz et convecteur électrique).

Logement disponible à compter du 15/06/2026.

Loyer : 1 125.00 € dont 25.00 € de provisions pour charges correspondant à l'entretien de la chaudière et adoucisseur d'eau.
Dépôt de garantie : 1 100.00 €
Honoraires de location : 1 034.73€ TTC dont 344.91 € TTC pour l'état des lieux.

Si le logement vous intéresse, merci de vous rendre sur le site SQUARE HABITAT et cliquer sur l'annonce qui porte la référence AM-MAN-15299 afin de déposer votre dossier en ligne pour analyse.

Pour des demandes d'informations complémentaires vous pouvez contacter l'agence SQUARE HABITAT LE MANS au 02.43.24.30.33
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
114.97m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1994
Date de disponibilité
15/06/2026
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Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 100 €

Montant des charges

25 €(1)

Dépôt de garantie

1 100 €

Honoraires charge locataire

1 034.73 € TTC(2)

Dont 344.91 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 19 de Co2 par an
13519
, 19 kg de Co2 m2 par an
19

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1440 € et 2010 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.78 ans

Nombre d’habitants

2928 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.05 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.46 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.2 %

MONTFORT LE GESNOIS

Maison, 4 pièces - 114.97 m²

1 125

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A l'étage, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol : un double garage, une cave, une chaufferie. Une place de stationnement aérienne privative à l'avant de la maison complète le tout.

Un grenier aménagé, une terrasse et un jardin clos à l'arrière complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuelle gaz.

Disponible à compter du 17/05/2026.

Loyer : 815 € + 30 € de charges (taxe d'ordures ménagères et entretien de la chaudière gaz).
Dépôt de garantie : 815 €
Honoraires de location : 648.00 €

Si ce logement vous intéresse, merci de déposez votre dossier sur le site SQUARE HABITAT LE MANS en cliquant sur l'annonce qui porte la référence AM-MAN-6838.

En cas d'interrogation vous pouvez contacter l'agence SQUARE HABITAT au : 02.43.24.30.33

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Une cave, un jardin clos et des dépendances complètent le bien.

Chauffage et eau chaude individuelle gaz.

Disponible à compter du 01/06/2026. (possible plus tôt).

Loyer : 805 € + 10 € de charges (entretien de la chaudière gaz).
Dépôt de garantie : 805 €
Honoraires de location : 657.00 € dont 219.00 € pour l'établissement de l'état des lieux

Si ce logement vous intéresse, merci de déposez votre dossier sur le site SQUARE HABITAT LE MANS en cliquant sur l'annonce qui porte la référence AM-MAN-15282..

En cas d'interrogation vous pouvez contacter l'agence SQUARE HABITAT au : 02.43.24.30.33


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A l'étage : un pallier desservant 3 chambres, une salle de bain, et un WC indépendant.

Un garage et un jardin complète le bien.

Chauffage et eau chaude individuel au gaz de ville.

Pas de garants physiques, car il y a une assurance de loyers impayés.
Logement soumis au dispositif SCELLIER (demande de l'avis d'imposition N-1 pour le dossier).

Logement disponible à compter du 01/06/2026.

Loyer : 930.00 € dont 25.00 € de provisions pour charges correspondant à l'entretien de la chaudière et Taxe d'ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 905.00 €
Honoraires de location : 837.00 € TTC dont 279.00 € TTC pour l'état des lieux.

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Dépôt de garantie : 855.00 €
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