Achat maison 7 pièces - 181m² à MAYENNE (53100)

Élégante maison de ville au coeur de MAYENNE avec jardin et garages !

Idéalement agencée et baignée de lumière, cette belle maison de ville d'environ 181 m² séduit par ses volumes généreux, son confort et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée sur marbre donne le ton et dessert un bureau, une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez une seconde suite parentale avec dressing, un spacieux salon-séjour très lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec coin repas, ainsi qu'une arrière-cuisine ouvrant sur une agréable terrasse.

Au second étage, deux grandes chambres, une pièce passante offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, dressing ou chambre d'appoint) et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, un jardin clos de murs, une terrasse couverte avec cheminée, plusieurs dépendances et une cour intérieure offrent un cadre de vie rare en centre-ville.

Atout majeur : trois garages côté rue, un véritable privilège pour une maison de ville.

Un bien complet, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

CONTACTER MANON FOUBERT-06.67.45.00.10 (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
181m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
3
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.41 %

Performance énergétique

, émission 24 de Co2 par an
22324
, 24 kg de Co2 m2 par an
24

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3310 € et 4450 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 12/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.72 ans

Nombre d’habitants

12854 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.48 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.2 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

50.3 %

MAYENNE

Maison, 7 pièces - 181 m²

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Au 1ère étage, quatre chambres sur parquet massif avec une salle de bains avec douche italienne et un wc.
Au 2ème étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
Un ascenseur rend le premier étage accessible facilement !
Un sous sol complet avec cave à vin, chaufferie.

Profitez également d'un magnifique parc clos de murs d'environ 750m² avec un préau qui laisse possibilité d'une cuisine été!

De nombreux travaux de rénovation on été effectués depuis 2020.
De beaux volumes, de beaux matériaux, charmes de l'ancien !

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'extérieur profitez d'un jardin calme avec une vue sur les champs sur une parcelle d'environ 700m².

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Contacter FOUBERT Manon: 06-67-45-00-10.
(6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'étage, mezzanine desservant quatre chambres, débarras, WC et une salle de bains avec baignoire et douche.
Profitez également d'un double garage de 60m² avec grenier au-dessus, d'une cave, d'une grande terrasse et d'un jardin exposé sud avec cabanon, le tout sur une parcelle d'environ 1 900m².
Les + : construction parpaing + brique, fosse septique changée il y a 10 ans, aspiration centralisée.
Pour plus d'informations, contactez Florian GANDON 06.26.75.53.18 (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au premier étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres, un WC et une salle de bains.
Le deuxième étage abrite un grenier isolé ainsi qu'une pièce supplémentaire.
Cave sous la maison.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un garage, ainsi que d'une belle dépendance de 70 m², le tout avec un joli jardin clos sur une parcelle d'environ 1 200 m².
Si vous souhaitez plus de détails ou une visite, contactez Florian GANDON 06.26.75.53.18 (6.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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(6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)